房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)-wenkub.com
2024-10-13 22:01 本頁(yè)面
【正文】 本合同附件（如有）作為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 其他其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生不可抗力事件或政府行為導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行本合同的，遭受不可抗力一方無(wú)需就此承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事由消除后7日內(nèi)提供遭受不可抗力的書(shū)面證明。本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一直有效。任何一方不得擅自提前終止本合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。甲方原因?qū)е掠馄谥Ц断嚓P(guān)費(fèi)用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按欠付金額的 ‰向乙方支付違約金。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則并報(bào)甲方審核通過(guò)，乙方應(yīng)自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，不得利用商業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。乙方應(yīng)安排相關(guān)人員組成本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，并指定 與甲方進(jìn)行聯(lián)系工作，進(jìn)行文件交收及信息溝通。1在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)在其所有的對(duì)外宣傳資料中注明乙方為本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)公司。甲方委托廣告公司、公關(guān)活動(dòng)公司對(duì)外宣傳本項(xiàng)目時(shí)，甲方需與廣告公司、公關(guān)活動(dòng)另行簽訂委托合同，并確保該等廣告內(nèi)容、形式等符合法律法規(guī)。審核乙方擬定的商業(yè)、物業(yè)管理制度、管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)制度和計(jì)劃的實(shí)施執(zhí)行情況。乙方賬戶信息： 開(kāi)戶行： 戶名： 賬號(hào)：第五條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方必須及時(shí)提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙及其他相關(guān)文件交給乙方。其他：。十、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、代理約定甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買(mǎi)方的定金，乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格，甲方愿意將超出部分的50%作為委托報(bào)酬支付給乙方。五、甲方責(zé)任 ：聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，可正常過(guò)戶，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán) 糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件：若因虛假文件而引起 法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任；甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書(shū)未能辦理妥當(dāng)，則申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（權(quán)屬證書(shū)包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等）。一、委托代理方式：獨(dú)家委托代理。甲方:乙方:法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)(或授權(quán)代表):(簽字)法定代表人第三篇：合同示本孝昌縣工商局積極廣示范文本 挑戰(zhàn)“霸王條款”孝昌縣工商局聯(lián)合基層工商所展開(kāi)了多次“霸王條款專(zhuān)項(xiàng)整治”，同時(shí)也推廣了多個(gè)合同示范文本。如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第七條違約責(zé)任:《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。:(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。(6)負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)水、電費(fèi)用，工作人員的薪金及福利費(fèi)用，車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。(2)負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的安全防范和責(zé)任事故。(6)如甲方出售車(chē)位，則成功出售的車(chē)位的管理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，甲方出售時(shí)須向買(mǎi)受人明確管理費(fèi)用的支付及其標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)合同已與業(yè)主約定)。(3)停車(chē)場(chǎng)小車(chē)臨時(shí)、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。，雙方就合作事項(xiàng)重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。第一條委托管理事項(xiàng): x大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車(chē)場(chǎng)。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的____％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方：乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)______元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第三條 委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)；甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；乙方應(yīng)當(dāng)于__
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