【正文】 ，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家()。，繳納土地出讓金，因此不得轉(zhuǎn)讓，其抵押的金額應(yīng)包括土地價格()。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。“妥善安置”主要包括()等方面。()。()。(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)改正錯誤并出具估價報告、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避()行為的估價機構(gòu)和估價人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。，表述正確的有()?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得()。、安置的活動、安置、安置的房屋拆遷行為()。，同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。，由()規(guī)定。，征收耕地的補償費用不包括()。，即國務(wù)院和省級人民政府，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)，應(yīng)由()審批。，表述不正確的是()。，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。()。，表述錯誤的是()。，()。A．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司簽訂書面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證 D．到A市規(guī)劃管理部門進行登記 答案： 更多請百度搜索“中國資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價師頻道即可。A．15B．30C．60D．90C公司為獲得房地產(chǎn)權(quán)，應(yīng)辦理()。C．中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。A．招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。A．1B．2C．3D．4E、5監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取()等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。A．拍賣方式B．招標方式C．協(xié)議出讓D．掛牌出讓按照國家土地使用權(quán)年限的有關(guān)規(guī)定，該地塊出讓的最高年限為()年。該項目建成后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場13層轉(zhuǎn)讓給C公司，將45層租給D公司。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。D、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。A、30B、45C、60D、90針對E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為，下列說法正確的包括()。該商業(yè)中心的房屋所有權(quán)登記屬于()登記。B．被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準。A． A市房屋拆遷主管部門自行組織直接強制拆遷B． B房地產(chǎn)開發(fā)公司組織有關(guān)人員直接強制拆遷C． A市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷D． A市房地產(chǎn)管理部門自行組織直接強制拆遷E、A市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院進行強制拆遷3．按國家有關(guān)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定，C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)最少應(yīng)有()名取得《房地產(chǎn)估價師資格證書》并經(jīng)登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師A、3B．4C．5D．7E、9拆遷評估時，C房地產(chǎn)估價機構(gòu)對對房屋拆遷性質(zhì)、面積認定應(yīng)掌握的原則包括()。在此之后，商品住宅建設(shè)開始啟動，在建設(shè)過程中，為了融通資金，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將先前建設(shè)的商業(yè)中心向建設(shè)銀行進行了抵押，從而保證了商品住宅的按期完工。并及時辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權(quán)證》。B公司在拆遷中遇到釘子戶D，無正當(dāng)理由拒不與B公司簽訂拆遷協(xié)議，致使商品房建設(shè)難以進行。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向有關(guān)部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準。該開發(fā)公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。該開發(fā)公司在完成該項目投資總額的25%以后開始預(yù)售。為了彌補自有流動資金的不足，該開發(fā)公司在項目建設(shè)初期以其擁有的其他房地產(chǎn)向銀行抵押貸款，而銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投了保。甲公司轉(zhuǎn)讓商場時，應(yīng)當(dāng)（）。商業(yè)綜合樓投入使用后，1999年10月1日甲公司將其中的商場出租給乙公司，租期為2年；辦公用房出租給丙公司，租期為3年。甲公司在小區(qū)建設(shè)過程中，調(diào)整開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售經(jīng)濟適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務(wù)。D．規(guī)劃管理部門批準建設(shè)用地規(guī)劃申請后，經(jīng)國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。B．向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并向項目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。W公司如何才能合法占用該小區(qū)的土地（）。W公司開發(fā)大型商場時，以商場在建工程抵押貸款方式彌補工程建設(shè)資金不足；在商場投入使用時，W公司將商場底層出租給F公司，租期5年。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．債券D．股票6某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，需向本市H鄉(xiāng)征用40公頃基本農(nóng)田以外的耕地。當(dāng)工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家，而不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴重影響了該公司的開發(fā)利潤。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。A．隱含成本B．會計成本C．經(jīng)濟成本D．財務(wù)費用6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構(gòu)成。當(dāng)工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家，而不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴重影響了該公司的開發(fā)利潤。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。A．安全使用和不定向使用的原則B．定向使用的原則C．定向分配的原則D．嚴格時限的效率原則E．安全運作的原則6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構(gòu)成。A．永久性獨立車棚B．未封閉的陽臺C．無頂蓋的室外樓梯D．臨時房屋E．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊6作為國家一級的管理機構(gòu)，下列對于國務(wù)院內(nèi)部分工的介紹，正確的是（）。A．辦理了交付使用之后B．房屋所有權(quán)證辦理之前C．房屋所有權(quán)證辦理完備之后D．房屋使用兩年之后自然災(zāi)害導(dǎo)致，如地震E．房屋保修期滿之后6根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為（）兩大類型。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用土地 D．娛樂商業(yè)用地 E．征用地60、屬于拆遷的協(xié)管部門有（）。A．買賣B．租賃C．抵押D．贈與E．?dāng)U建F．交換5中國城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個階段，即（）。A．必須是國有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設(shè)用地計劃C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施E．出讓