【正文】 B、承租方C、房地產(chǎn)管理局D、租賃雙方2土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期，或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家()收回。A、商品房預(yù)售款B、住房公積金C、自營(yíng)性房地產(chǎn)信貸資金D、開(kāi)發(fā)企業(yè)存款2房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給()的拆遷憑證。A、土地使用權(quán)出讓合同B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同C、房屋租賃合同D、商品房購(gòu)銷合同2設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向()申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評(píng)估確定C、由政府決定D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)1職工住房公積金是()信貸資金來(lái)源之一。A、他項(xiàng)權(quán)利B、轉(zhuǎn)移C、所有權(quán)初始D、變更1房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由()發(fā)布公告。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門(mén)負(fù)責(zé)。A、三家銀行按貸款額分?jǐn)侭、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行1土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期。A、100人B、50人C、200人D、60人1某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部 門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。A、縣級(jí)B、市級(jí)C、鎮(zhèn)級(jí)D、區(qū)級(jí)1若一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。A、40B、50C、66D、70房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)()后，方可交付使用。A、出讓B、劃撥C、轉(zhuǎn)讓D、征用《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府()管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)()價(jià)格申報(bào)制度。A、1年B、2年C、3年D、4年某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為()年。A、對(duì)B、錯(cuò)單項(xiàng)選擇題建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行()許可證制度。A、對(duì)B、錯(cuò)1我國(guó)土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。A、對(duì)B、錯(cuò)1申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售的條件之一是，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A、對(duì)B、錯(cuò)在設(shè)定了抵押權(quán)的土地上，所有的房屋都屬于抵押財(cái)產(chǎn)。A、對(duì)B、錯(cuò)我國(guó)建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度。A、對(duì)B、錯(cuò)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”。A、TB、F國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無(wú)償、無(wú)限期使用。第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3判斷題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。A、對(duì)B、錯(cuò)城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理必須堅(jiān)持屬地管理原則。A、對(duì)B、錯(cuò)拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。A、對(duì)B、錯(cuò)我國(guó)對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行施工許可制度。A、對(duì)B、錯(cuò)商品房預(yù)售方案是辦理商品房預(yù)售審批的必備材料之一。A、對(duì)B、錯(cuò)1房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。A、對(duì)B、錯(cuò)1在征地中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、規(guī)劃B、施工C、拆遷D、用地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每()重新評(píng)定資格等級(jí)。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、評(píng)估B、成交C、協(xié)議D、核定土地()是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。A、房產(chǎn)和土地B、規(guī)劃C、土地D、房產(chǎn)豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A、檢查質(zhì)量B、驗(yàn)收合格C、建設(shè)單位認(rèn)可D、辦理產(chǎn)權(quán)登記全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為()。房主無(wú)力償還貸款，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A、二年B、一年C、六個(gè)月D、三個(gè)月1土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理1房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋()登記。A、縣級(jí)以上地方人民政府B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。A、商業(yè)性B、社會(huì)性C、政策性D、自營(yíng)性()不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合同。A、房地產(chǎn)管理部門(mén)B、工商行政管理部門(mén)C、土地管理部門(mén)D、建設(shè)管理部門(mén)2房地產(chǎn)信貸資金來(lái)源主要包括政策性住房信貸資金、()和其他房地產(chǎn)信貸資金。A、房地產(chǎn)管理部門(mén)B、被拆遷人C、房屋拆遷申請(qǐng)人D、具有房屋拆遷資格的單位2某公司擬出租其建成的寫(xiě)字樓，其租金應(yīng)由()確定。A、有償B、補(bǔ)償C、無(wú)償D、根據(jù)情況確定2房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開(kāi)發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。A、比例B、定額C、超額累進(jìn)D、地區(qū)差別2房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向()。A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)發(fā)生()時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。A、政府機(jī)關(guān)購(gòu)房用于辦公B、企業(yè)購(gòu)房用于辦幼兒 園C、事業(yè)單位購(gòu)房用于科研D、住房特困戶購(gòu)商品房E、城市職工首次購(gòu)買(mǎi)公有住房土地使用權(quán)可以通過(guò)()方式取得。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B、使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱C、在兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)D、在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字E、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()等特點(diǎn)。A、進(jìn)度B、質(zhì)量C、成本D、合同E、信息某職工購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、基準(zhǔn)地價(jià)B、標(biāo)定地價(jià)C、宗地地價(jià)D、各類房屋的重置價(jià)格E、成本價(jià)格1國(guó)家提前收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)()給予相應(yīng)補(bǔ)償。A、必須是國(guó)有土地B、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃C、出讓方案由土地管理部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施D、出讓方案由規(guī)劃部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施E、出讓方案由土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同擬訂，按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施1在納稅人()時(shí)，