房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題-展示頁
2024-10-13 22:03本頁面
【正文】 分區(qū)規(guī)劃D．長遠規(guī)劃4《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有（）等特點。（）答案：√解析：界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點B．房屋權(quán)界線C．房屋附屬設(shè)施D．房屋產(chǎn)權(quán)面積E．門牌號答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（）。2．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（）。，采取拍賣、招標、協(xié)議等方式出讓給土地使用者 、有限期地出讓給土地使用者、出租、出租、經(jīng)批準，期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價 1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（）。9.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當將單套的建筑面積控制在()平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。、部門規(guī)章5.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于()核定。，表述不正確的是()。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ，包括()。、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 答案：，可采取行政劃撥方式，包括()。答案：、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在()萬元以上。 答案：，應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。答案：3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。第一篇：房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。，轉(zhuǎn)讓的土地用于國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、年限和其他條件的 答案：，應(yīng)包含()。% % % % 答案：，應(yīng)當符合()的要求。 答案：()萬元以上。 答案：()審批。、水利等項目用地 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費的情況包括()?！盃€尾”等現(xiàn)象的發(fā)生“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。，應(yīng)當在廣告中注明，可以不在廣告中注明，可以以所需時間來表示距離、環(huán)境作為本項目的效果，可以不在廣告中注明()等構(gòu)成。%%%%6.()的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。()以上。動動 ()。A．房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖B．房屋權(quán)屬范圍的細部圖C．房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖D．房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖答案：D解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。A．宗地圖B．房產(chǎn)分幅圖C．房產(chǎn)分丘圖D．房產(chǎn)分戶圖答案：B解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進一步繪制的明細答案：BC解析：分丘圖是分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖；分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進一步繪制的明細圖。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標注有房屋產(chǎn)權(quán)面積，它包括套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積。（）答案：解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。4編制城市規(guī)劃一般分為（）兩個階段。A．風險性B．投資性C．強制性D．自愿性4擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列（）權(quán)利。A．土地使用權(quán)登記發(fā)證B．房屋權(quán)屬登記發(fā)證C．土地所有登記發(fā)證D．他項權(quán)利登記4《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有（）等之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書”。A．臨時資格B．一級C．二級D．三級4物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（）。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為（）。A．拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的 B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的C．對設(shè)定抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的
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