房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題_制度與政策模擬試題-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 附圖的基本圖；分戶(hù)圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。（）答案：解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。4編制城市規(guī)劃一般分為（）兩個(gè)階段。A．土地使用權(quán)登記發(fā)證B．房屋權(quán)屬登記發(fā)證C．土地所有登記發(fā)證D．他項(xiàng)權(quán)利登記4《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有（）等之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)”。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為（）。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款B．自營(yíng)性個(gè)人住房貸款C．組合貸款D．公積金貸款E．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款5房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（）。A．農(nóng)用地B．建設(shè)用地C．軍事用地D．水域用地E．未利用土地F．林地5在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。A．工商銀行主管部門(mén) B．縣公安局 C．鎮(zhèn)文化局D．文化行政主管部門(mén) E．土地管理所 6商品房交付使用之后是指（）。A．國(guó)家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作B．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作C．國(guó)家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作D．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作E．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地所有權(quán)及房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記工作6住房公積金的提取和使用原則是（）。開(kāi)始預(yù)售寫(xiě)字樓和公寓。開(kāi)發(fā)初期該公司為彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足，以其合法擁有的其他不動(dòng)產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險(xiǎn)公司投保。該公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)一年，W公司由于還貸，將商場(chǎng)整體出售給S公司。C．向規(guī)劃管理部門(mén)申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并經(jīng)國(guó)務(wù)院辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。甲公司開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合樓時(shí)，以在建工程抵押貸款方式彌補(bǔ)工程建設(shè)資金不足。A．將商場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓的情況告知抵押權(quán)人B．將商場(chǎng)已經(jīng)抵押的情況告知了公司C．征求乙公司是否放棄在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)的權(quán)利D．征求丙公司是否放棄在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)的權(quán)利70、某上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)了一大型綜合樓，包括商場(chǎng)、賓館、寫(xiě)字樓和公寓四種類(lèi)型。當(dāng)綜合樓建成前，商場(chǎng)和賓館已全部預(yù)售完畢；綜合樓建成后，寫(xiě)字樓和公寓大部分空置，因而嚴(yán)重影響了該開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。拆遷前委托C二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行了拆遷評(píng)估。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其出租給E經(jīng)貿(mào)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個(gè)體戶(hù)F。A、被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以現(xiàn)場(chǎng)堪查的結(jié)果為準(zhǔn)。A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B、房屋所有權(quán)變更登記C、房屋所有權(quán)初始登記D、房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與E經(jīng)貿(mào)公司在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。E、該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案： 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場(chǎng)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括()。A．旁站B．巡視C．平行檢驗(yàn)D．僅聽(tīng)取匯報(bào)關(guān)于該項(xiàng)目中標(biāo)人確定后，下列說(shuō)法正確的包括()。D．中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成E、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向A市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。第二篇：房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前模擬試題（本站推薦）2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快到了，下面是小編為大家?guī)?lái)的考前模擬試題，歡迎大家閱讀參考，希望能對(duì)大家有幫助。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為()元?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)()年的，不予注冊(cè)。： C解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。： d解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(5)注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的。下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)(2005)26號(hào)文件，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房免征營(yíng)業(yè)稅的是()。，丁的需求價(jià)格彈性最大、丙、丁都有可能通過(guò)降價(jià)提高銷(xiāo)售收入、乙的需求價(jià)格彈性最小某個(gè)國(guó)家2000～、由此可以判斷()。根據(jù)近因原則，保險(xiǎn)賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)()之間的因果關(guān)系來(lái)判斷。()有條件的地方，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)可申請(qǐng)繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。()投資基金證券，是指由基金管理人向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的，表示持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。()1會(huì)計(jì)主體可以足一個(gè)法律主體，也可以是多個(gè)法律主體。()1根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一套建筑施工圖中的總圖以m為單位，其余均以cm為單位。()承諾由受要約人向要約人作出，并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時(shí)，才能生效。確定各級(jí)支路的紅線(xiàn)位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高屬于()的內(nèi)容。下列關(guān)于工程量清單的表述中，不正確的是(
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