【正文】 一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E．申報的成交價格略高于評估價格5出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（）。A．臨時資格B．一級C．二級D．三級4物業(yè)管理服務收費根據(jù)所提供服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（）。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。A．宗地圖B．房產(chǎn)分幅圖C．房產(chǎn)分丘圖D．房產(chǎn)分戶圖答案：B解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。%%%%6.()的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。 答案：()審批。第一篇：房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 答案：，可采取行政劃撥方式，包括()。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（）。（）答案：√解析：界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。A．政府定價B．政府指導價C．經(jīng)營者定價D．協(xié)商定價4國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知”。A．必須是國有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準后，由土地管理部門實施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）。A．永久性獨立車棚B．未封閉的陽臺C．無頂蓋的室外樓梯D．臨時房屋E．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊6作為國家一級的管理機構(gòu)，下列對于國務院內(nèi)部分工的介紹，正確的是（）。A．隱含成本B．會計成本C．經(jīng)濟成本D．財務費用6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構(gòu)成。W公司開發(fā)大型商場時，以商場在建工程抵押貸款方式彌補工程建設(shè)資金不足；在商場投入使用時，W公司將商場底層出租給F公司，租期5年。甲公司在小區(qū)建設(shè)過程中，調(diào)整開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代理銷售經(jīng)濟適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務。該開發(fā)公司在完成該項目投資總額的25%以后開始預售。并及時辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權(quán)證》。該商業(yè)中心的房屋所有權(quán)登記屬于()登記。該項目建成后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場13層轉(zhuǎn)讓給C公司，將45層租給D公司。C．中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。標準答案： b解 析：1005‰+200‰=1萬元。標準答案： d注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為()年。(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被 其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的。、二級、三級，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期、二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理、三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理標準答案： a解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。、2000元/m和2400元/m2，、則可以判定()。()人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免征個人所得稅，但其利息應征稅。()1在速度指標統(tǒng)計中，定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。()1地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。當建筑場地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，將擬建招標工程的全部項曰和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。()√√11√11√111√11√ √第五篇：2017房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬練習題在以下投資組合中，對投資者來說，投資品等比例選擇風險最小的是()。()1會計要素足會計對象的基本分類，是構(gòu)成會計報表的基本要素，其進一步分類便是賬戶，賬戶被賦予借貸雙方的記錄空間就是會計科目。()國民生產(chǎn)總值(GDP)是指一個國家以當年價格(或以不變價格)計算的1年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值總和。在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，則住宅建筑凈密度為()。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。(6)年齡超過65周歲的。王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為()元。標準答案： c解 析：20萬元3%=。A．15B．30C．60D．90C公司