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房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺復(fù)習(xí)(3)-展示頁

2025-05-06 14:38本頁面
  

【正文】 相同市場價值的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。 替代原則是保證房地產(chǎn)估價能夠通過運(yùn)用市場 資料 進(jìn)行和完成的重要理論前提:只有承認(rèn)同一市場上相同物品具有相同的市場價值,才有可能根據(jù)市場資料對估價對象進(jìn)行估價。對于房地產(chǎn)交易目的而言,該客觀合理價格或價值應(yīng)當(dāng)是在公開市場上最可能形成或者成立的價格,房地產(chǎn)估價就是參照公開市場上足夠數(shù)量的類似房地產(chǎn)的近期成交價格來確定估價對象的客觀合理價格或者價值的。 估價結(jié)論首先具有很強(qiáng)的時間相關(guān)性,這主要是
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