xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策全真模擬題-展示頁
2025-04-23 13:36本頁面
【正文】 業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！ ?分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！ ?，、改造的資金 ，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理?！ ?、二級(jí)、三級(jí) ，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期 、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理 、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。(6)年齡超過65周歲的。(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的。(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的?！ ?注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效，不包括( )?！ ?王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為( )元?！ ? 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為( )年?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：20萬元3%=?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：1005‰+200‰=1萬元。2011年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》全真模擬題 一、單選題 某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬元。按國家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為( )元?！ ?某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為( )元?！ ?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為 ( )年?！ ?《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿( )年的，不予注冊(cè)?！ ?目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為( )名以上?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： d 解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： d 解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效： (1)聘用單位破產(chǎn)的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的。(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的?！ ?下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是( )。 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是( )。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理?！ ? 根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的 ( )。 1 業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需要經(jīng)( )同意?！ ? 下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金，說法不正確的是( )。 1 業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )以上的業(yè)主同意?！ ? 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的 ( )?！ ? 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住
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