xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策全真模擬題-文庫(kù)吧資料
2025-04-20 13:36本頁(yè)面
【正文】 期未改正的，可處以1萬(wàn)元以上的罰款。也可通過(guò)各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見(jiàn)和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門(mén)。也可通過(guò)各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見(jiàn)和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門(mén)?！ ?，實(shí)行免稅政策 ，免予征收所得稅和營(yíng)業(yè)稅 %的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除 ，免征個(gè)人所得稅 ，其利息所得免征個(gè)人所得稅 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e 解 析：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c 解 析：城市維護(hù)建設(shè)稅是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次 ，具體分4個(gè)檔次 ，適用比例稅率 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 解 析：房產(chǎn)稅采用比例稅率?！ ? 下列關(guān)于房地產(chǎn)稅的稅率問(wèn)題，表述正確的是( )?！ ⒎课輽?quán)屬 、房屋權(quán)屬 、房屋權(quán)屬 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d 解 析：對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5～25元/㎡。②人均耕地在1畝一2畝(含2畝)的地區(qū)，8元～40元/㎡?！ ? 耕地占用稅實(shí)行定額稅率，以縣為單位，具體分( )4個(gè)檔次。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d, e 解 析：在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金屬于專(zhuān)項(xiàng)資金， 不可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪?！ ? 下列行為中，不屬于犯罪的有( )?！ ⒐灿迷O(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)前的維修和更新、改造的資金 。在核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50 萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上。 下列關(guān)于一級(jí)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是( )?！ 々O以上或者土地面積15萬(wàn)㎡以上 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 解 析：二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件中，取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)?！ 《?、多選題() 2 按照最新規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)?！ ⒔ㄗ宰∽》俊 ?biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)市，不能提取住房公積金?！ ? % % % 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并白登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息?！ ? 下列關(guān)于我國(guó)目前住房公積金利率政策的表述中，正確的是( )。 2 自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)( )的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！ ? 對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在( )以上的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算?！ ? 從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )?！ ?，具體適用稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次 ：30%、40%、50%、60% ，具體分4個(gè)檔次 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類(lèi)分級(jí)的幅度定額稅率?！ ?，按房產(chǎn)余值計(jì)征，%?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。稅基的量，即課稅對(duì)象中，有多少可以作為計(jì)算應(yīng)課稅的基數(shù)?！ ? 某單位自用辦公房產(chǎn)原值為1000萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為( )萬(wàn)元。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：附加和加成是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施?！ ? % % % 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：出售的公有住房交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%?！ ?至2% %至5% %至8% %至10% 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解 析：商品住宅的業(yè)主、非住宅的
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