2008年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策模擬試卷(參考版)
2025-01-21 02:59本頁面
【正文】 A、房屋使用權(quán) B、土地使用權(quán) C、房屋所有權(quán) D、房地產(chǎn)權(quán) E、他項權(quán) 2房屋拆遷公告要明確( ) A、拆遷人 B、被拆遷人 C、拆遷范圍 D、拆遷期限 E、建設項目 2旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取( )方式 A、政府定價 B、雙方協(xié)議 C、拍賣 D、劃撥 E、招標 2不得抵押的房屋有( )?！ 、人民政府 B、縣級以上人民政府責成有關(guān)部門 C、公安機關(guān) D、房屋拆遷主管部門申請人民法院 E、規(guī)劃主管部門 1( )不得設定抵押權(quán) A、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的土地 B、按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并交納了土地使用權(quán)出讓金的原劃撥土地 C、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) D、已簽訂租賃合同的房地產(chǎn) E、預售的商品房 1出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。 A、政府機關(guān)購房用于辦公 B、企業(yè)購房用于辦幼兒園 C、事業(yè)單位購房用于科研 D、住房特困戶購商品房 E、城市職工首次購買公有住房 1拆遷人對被拆除的( )應予補償。 A、出讓年限 B、土地使用者的納稅情況 C、土地使用者的經(jīng)營情況 D、開發(fā)土地的實際情況 E、使用土地的實際年限 編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的( )配置作進一步安排。 A、隱瞞、虛報成交價格 B、提供扣除項目金額不實 C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格 D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格 E、申報的成交價格略高于評估價格 物業(yè)管理收費應根據(jù)提供服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。 A、占有 B、使用 C、他項權(quán)利 D、處分 E、收益 下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)。 A、30 B、40 C、60 D、70 2土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物( )抵押 A、隨之 B、不能 C、由抵押人確定是否 D、由抵押權(quán)人確定是否 2房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于() A、第一產(chǎn)業(yè) B、第二產(chǎn)業(yè) C、第三產(chǎn)業(yè) D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè) 2房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為( )?！ 、縣級以上地方人民政府 B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門 C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門 D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 2土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于
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