房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3合集5篇-資料下載頁
2025-10-04 22:01本頁面
【正文】 面積一般以現(xiàn)場堪查的結果為準。B．被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準。C．對被拆遷房屋的性質不能協(xié)商一致的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認D．對被拆遷房屋的性質不能協(xié)商一致的，應當向城市房地產(chǎn)管理部門申請確認E、對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。該商業(yè)中心的房屋所有權登記屬于()登記。A、房屋所有權轉移登記B、房屋所有權變更登記C、房屋所有權初始登記D、房屋所有權注銷登記B房地產(chǎn)開發(fā)公司與E經(jīng)貿(mào)公司在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。A、30B、45C、60D、90針對E經(jīng)貿(mào)公司的轉租行為，下列說法正確的包括()。A、經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉租B、E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉租，不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意C、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同不隨之變更、解除或者終止。D、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。E、該轉租合同也必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案： 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進行開發(fā)建設一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了施工及監(jiān)理單位。該項目建成后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場13層轉讓給C公司，將45層租給D公司。按照國家有關規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括()。A．拍賣方式B．招標方式C．協(xié)議出讓D．掛牌出讓按照國家土地使用權年限的有關規(guī)定，該地塊出讓的最高年限為()年。A．30B．40C．50D．70若B房地產(chǎn)開發(fā)公司采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。A．1B．2C．3D．4E、5監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取()等形式，對建設工程實施監(jiān)理。A．旁站B．巡視C．平行檢驗D．僅聽取匯報關于該項目中標人確定后，下列說法正確的包括()。A．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。B．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但中標結果不必通知所有未中標的投標人。C．中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。D．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人完成E、中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成B房地產(chǎn)開發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向A市房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A．15B．30C．60D．90C公司為獲得房地產(chǎn)權，應辦理()。A．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權初始登記，取得《房屋所有權證》B．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權轉移登記，取得《房屋所有權證》C、到A市土地管理部門，辦理《國有土地使用證》D．到A市土地管理部門，辦理《國有土地所有證》E、到A市土地管理部門，辦理《集體土地使用證》D公司應辦理()手續(xù)，其租賃行為才是合法的。A．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司簽訂書面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門登記備案，并領取房屋租賃證 D．到A市規(guī)劃管理部門進行登記 答案： 更多請百度搜索“中國資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價師頻道即可。第四篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題2017，表述錯誤的是()。，()。，不包含被拆遷房屋的()。，表述錯誤的是()。、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構，應當回避()。()。，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由()裁決。，應當自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。()。，表述不正確的是()。、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等，說法錯誤的是()。，即國務院和省級人民政府，應先辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)，應由()審批。，在我國征收土地實行()級審批制度。，征收耕地的補償費用不包括()。()。，由()規(guī)定。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。，同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。參考答案： 第五篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習題《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有()。、安置的活動、安置、安置的房屋拆遷行為()。，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領取房屋拆遷許可證時，應向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列()?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得()。、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括()。，表述正確的有()。，可由多家估價機構評估，受托估價機構應當在10日內(nèi)出具估價報告，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，正確的是()。(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避()行為的估價機構和估價人員，應當按照《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。、，《城市房屋拆遷估價指導意見》，裁決的內(nèi)容包括()等事項。()。()。()。，合理利用土地的原則|()等明顯的特點?！巴咨瓢仓谩敝饕?)等方面。()。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權。，說法正確的是()。，繳納土地出讓金，因此不得轉讓，其抵押的金額應包括土地價格()。()。，應當由出讓方辦理建設用地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金，應當由受讓方辦理建設用地使用權手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，但轉讓方應將所獲得的所有收益上繳國家，轉讓方應將所獲得的收益上繳國家()。
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