房地產(chǎn)估價(jià)師價(jià)理論與方法模擬試卷-資料下載頁(yè)
2025-08-04 16:43本頁(yè)面
【正文】 )?！ 、與估價(jià)對(duì)象具有類似性 B、交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近 C、交易雙方有經(jīng)濟(jì)關(guān)系 D、成交價(jià)格是單價(jià) 用成本法評(píng)估商品住宅的價(jià)格時(shí)，其中的土地價(jià)格可用( )求取?！ 、市場(chǎng)比較法 B、基準(zhǔn)地價(jià)修正法 C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法 D、成本法 各類房屋的殘值率一般為：( )?！ 、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3％ B、磚木結(jié)構(gòu)一等6％ C、磚混結(jié)構(gòu)一等0％ D、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)0％ 下列各種價(jià)格中肯定是事實(shí)的有( )?！ 、不能作為可比實(shí)例的交易實(shí)例價(jià)格 B、可比實(shí)例價(jià)格 C、非公平市價(jià) D、評(píng)估價(jià)格 房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括( ) A、交易雙方曾經(jīng)有過(guò)業(yè)務(wù)聯(lián)系 B、購(gòu)買相鄰房地產(chǎn) C、交易稅費(fèi)由買方承擔(dān) D、賣方不了解市場(chǎng)行情 估價(jià)時(shí)計(jì)算地租量須把握( )?！ 、土地是在最佳用途下使用的 B、土地是由最有能耐的人使用的 C、土地是在最粗放利用下使用的 D、土地是在最佳集約利用下使用的 1求取建筑物重新建造成本的方法有( )?！ 、指數(shù)調(diào)整法 B、實(shí)際觀察法 C、工料測(cè)量法 D、分部分項(xiàng)法 1建筑物的物質(zhì)折舊包括( )?！ 、有形損耗 B、正常使用的磨損 C、功能折舊 D、意外的破壞損毀 1對(duì)確定資本化率有參考依據(jù)的有( )。 A、折舊率 B、物價(jià)指數(shù) C、銀行貼現(xiàn)率 D、投資回報(bào)率 1受理估價(jià)委托時(shí)，估價(jià)人員應(yīng)明確的估價(jià)基本事項(xiàng)有：( )。 A、估價(jià)時(shí)點(diǎn) B、估價(jià)目的 C、估價(jià)對(duì)象 D、估價(jià)原則 判斷題答案 A A B B A B A B A B 1B 1B 1A 1A 單項(xiàng)選擇題答案 B D C B B C C D A D 1D 1D 1C 1C 1C 1A 1D 1A 1B B 2D 2A 2C 2B 2C 2B 2D 2C 多項(xiàng)選擇題答案 ABD BC AC AC AB ABC BD ABC BCD AD 1ACD 1ABD 1CD 1ABC 試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，答案僅供參考?！ ∪缬绣e(cuò)誤，請(qǐng)以教材為準(zhǔn)！
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1