【文章內(nèi)容簡介】 ，置業(yè)擔(dān)保公司為其提供一般責(zé)任保證。（ ） 6 某建設(shè)項目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%。（ ） 6 屬于減輕納稅人負擔(dān)的措施有：減稅、免稅、規(guī)定起征點和免征額。（ ） 70、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。（ ） 7 協(xié)議出讓土地的特點是自由度大，不利于公平競爭。（ ） 7 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。（ ） 7 對于個人按市場價格出租的居民住房，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅按 3%的稅率征收，營業(yè)稅按 4%征收。（ ） 7 只有以出讓方式取得土地使用權(quán)的，權(quán)利人才應(yīng)申請辦理土地使用權(quán)初始登此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 記。（ ） 7 縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。（ ） 7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃、設(shè)計變更確立之日起 15日內(nèi)，書面通知買受人。（ ） 7 對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在辦理完住房公積金繳存登記后 30日內(nèi) 持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。（ ） 7 開發(fā)企業(yè)的動工開發(fā)日期是從土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算的。（ ） 7 在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，房屋使用權(quán)業(yè)一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。（ ） 80、 直接工程費包括直接費、其他直接費和現(xiàn)場管理費。（ ） 8 宗地圖是土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。（ ） 8 房地產(chǎn)測繪的對象包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等狀況。（ ） 8 確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高的是控制性詳細規(guī)劃。（ ） 8 1996年，某地區(qū)的人口密度為 1560人 /km2，這是比例相對指標(biāo)。（ ） 8 當(dāng)需求狀況和供給狀況同時增加時，均衡數(shù)量必然增加，均衡價格可能上升，可能不升不降，也可能下降。（ ） 8 衍生金融工具的特點是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易。（ ） 8 土地的供給與地租的變動無關(guān)。（ ） 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 8 由于政府定價的某些商品價格固定，因此其需求完全無彈性。（ ） 8 居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，可以分為：住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠化用地。（ ） 90、 證券是具有間接融資優(yōu)點的直接融資工具。（ ） 9 從支付手段上，可以把工資分為名義工資和實際工資。（ ） 9 經(jīng)原批準機關(guān)批準，縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)時應(yīng)予以公告。（ ） 9 超越代理權(quán)的行為，由代理人與被代理人共同承擔(dān)責(zé)任。（ ） 9 一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為 20年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為 3年。（ ） 9 如果會計信息提供以后，對經(jīng)濟決策沒有什么作用，就不具有相關(guān)性。（ ） 四、綜合分析 [共 0 題，每題 2 分，總計 0 分 ] 9 某 房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi) H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)。 H鄉(xiāng)原耕地面積為 80hm2(公頃 )，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?600人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地 30hm2(公頃 )。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別 為 4萬元、 、。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的 8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為 25萬元。問： 該開發(fā)公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)，應(yīng)（ ）。 A．向該市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng) 批準后，經(jīng)該市人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) B．向該市的土地管理部門提出用地申請后，經(jīng)省人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) C．向該市的規(guī)劃管理部門批準用地申請后，經(jīng)國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 D．向該市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準后，經(jīng)省人民政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù) 9 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2020年 5月 1日開始，為期兩年，實際成交月租金 500元。 2020年 3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為 14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格 20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。請回 答下列問題： 甲某與客戶丁某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（ ）日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。 A． 15 B． 30 C． 60 D． 90 9 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2020年 5月 1日開始，為期兩年，實際成交月租金 500元。 2020年 3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為 14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格 20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。請回答下列問題： 若重新評估的結(jié)果為 20萬元左右，甲某與丁某的契約跌成效價格應(yīng)為（ ）。 A． 14萬元 B． 20萬元 C． 17萬元 D． 不確定 9 近年來 ， 全國各地房地產(chǎn)市場繁榮 ， 房地產(chǎn)價格不斷呈上升趨勢 ， 2020年度某城市普通商品住宅平均價格為 2400元 /m2， 2020年度這一價格指標(biāo)增至 2800元/m2， 經(jīng)調(diào)查研究 ， 該城市普通商品住宅價格的大幅提高 ， 主要是 由于人們收入水平提高了 ， 對普通商品住宅的需求增加 ， 另外 ， 銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象，試分析： 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 該城市 2020～ 2020年度普通商品住宅價格的環(huán)比增長速度是（ ）。 A． % B． % C． % D． % 100、 近年來 ， 全國各地房地產(chǎn)市場繁榮 ， 房地產(chǎn)價格不斷呈上升趨勢 ， 2020年度某城市普通商品住宅平均價格為 2400元 /m2， 2020年度這一價格指標(biāo)增至 2800元