房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法模擬試題(編輯修改稿)
2025-07-05 00:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 后的價值為110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人欲購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人所要的交易雙方都是公平合理的正常價格應為（ ?。┤f元?！ ．50 B．55 C．50～60 D．60萬元以上 9．某期房尚有一年時間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為3500元/㎡，出租的年末收益為330元/㎡．假設折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的2%，貸款年利率為5%，則該房地產(chǎn)期房價格為（ ）元/㎡． A． B． C． D．3500 10．對于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（ ?。??！ ．樓層對價格的影響更大 B．朝向?qū)r格的影響更大 C．兩者同樣重要 D．因人而異 11．建筑物的實物因素中的采光和（ ?。┯绕鋵ψ≌娃k公樓來說，比較重要?！ ．保溫 B．隔聲 C．日照 D．隔熱 12．（ ）是對房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的一種限制。因而它的存在對房地產(chǎn)價格有一定的影響?！ ．相鄰關(guān)系 B．使用管制 C．市政府監(jiān)督 D．其他管制 13．有的地方對
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