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正文內(nèi)容

[其他資格考試]房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試卷(編輯修改稿)

2025-02-05 14:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是 ( )。 A、投資計(jì)劃與資金籌措表 B、資金來(lái)源與運(yùn)用表 C、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表 D、全部投資現(xiàn)金流 量表 1房地產(chǎn)投資是指 ()以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物,直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。 A、國(guó)家 B、開(kāi)發(fā)商 C、個(gè)人 D、經(jīng)濟(jì)主體 1在項(xiàng)目評(píng)估時(shí),當(dāng)目標(biāo)收益率大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),則該項(xiàng)目的 FNPV( )。 A、大于零 B、小于零 C、等于零 D、難以確定 1除價(jià)格外,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求數(shù)量同時(shí)都產(chǎn)生影響的因素是 ( ) A、收入水平的變化 B、對(duì)未來(lái)的預(yù)期 C、可替代商 品價(jià)格的變化 D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本 1為了降低建筑安裝工程費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn),開(kāi)發(fā)商可以采用 ( )的合同形式。 A、固定總價(jià)合同 B、固定單價(jià)合同 C、成本加酬金合同 D、分包合同 1目前我國(guó)對(duì)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是:不低于項(xiàng)目總投資的(). A、 20% B、 30% C、 25% D、 35% 1按照合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同劃分,承包合同的形式有總包合同、開(kāi)發(fā)商直接發(fā)包的分包合同和 ( )。 A、成本加酬金合同 B、固定單價(jià)合同 C、獨(dú)立承包合同 D、分包合同 1物業(yè)管理公司的首要任務(wù)是在物業(yè)維護(hù)、維修、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)所需的( )之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠胶狻? A、時(shí)間 B、人員 C、成本 D、技術(shù) 1哪項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。 A、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素的調(diào)查 B、消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查 C、競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查 D、技術(shù)發(fā)展調(diào)查 開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí),抵押存款限額低,對(duì)開(kāi)發(fā)商 ( )。 A、有利 B、不利 C、利弊各半 D、不影響
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