20xx年吉林省房地產(chǎn)估價師制度與政策：房地產(chǎn)估價師撤銷注冊考試題(編輯修改稿)
2025-05-11 11:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 某房地產(chǎn)剩余使用年限為35年，在報酬率為10％的情況下，房地產(chǎn)價格為4500元／㎡．若報酬率為8％，該房地產(chǎn)的價格為。A：3384元／㎡B：3436元／㎡C：3565元／㎡D：3620元／㎡E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2下面說法正確的是。A：房地產(chǎn)估價師可以受聘于兩個房地產(chǎn)估價機構B：委托人和估價報告使用者通常是估價利害關系人C：依法從事房地產(chǎn)估價活動必須受到行政區(qū)域、行業(yè)限制D：房地產(chǎn)估價報告應由估價師個人出具E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2供給政策是指政府為了實現(xiàn)宏觀經(jīng)濟政策目標而采取的影響的政策。A：總供給B：總需求C：總保障D：總內(nèi)需E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2某宗房地產(chǎn)的土地面積為1 000 ㎡，建筑面積為1400 ㎡，現(xiàn)需拆除重建，估計建筑面積的拆遷費用和殘值分別為300元／㎡和50元／㎡，則該宗土地的減價修正額為。A：50元／㎡B：250元／㎡C：300元／㎡D：350元／㎡E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、財政監(jiān)督”。A：社會監(jiān)督B：政府監(jiān)督C：銀行專戶D：審計監(jiān)督E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于__等。A．收益法中預測未來的租金B(yǎng)．市場法中對可比實例成交價格進行交易日期調(diào)整C．填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏D．比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力E．成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格 以下難以使用市場法估價的房地產(chǎn)有__。A．標準工業(yè)廠房B．寫字樓C．古建筑D．紀念館E．學校下列關于信用形式，表述正確的是。A：商業(yè)信用是指企業(yè)之間相互提供的、與商品交易直接聯(lián)系的信用形式B：銀行信用是指銀行以貨幣形式向企業(yè)或個人提供的信用C：銀行信用是目前主要的信用形式D：民間信用是指企業(yè)或金融機構對消費者個人提供的信用，一般直接用于生活消費E：消費信用是指個人之間相互以貨幣或實物提供的信用 標底是招標工程的預期價格，是（）的重要依據(jù)之一。A．審核投標報價B．評標C．議標D．決標抵押貸款二級市場上交易的抵押貸款支持證券，不包括__類型。A．抵押市場貸款B．抵押貸款支持債券C．抵押貸款傳遞證券D．抵押貸款直付債券 某項
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