20xx年房地產估價師制度與政策真題(編輯修改稿)
2025-08-31 08:13 本頁面
【文章內容簡介】 當履行的職責有（ ?。．查驗申請人提供的權屬證明 B．審查申請人提供的評估報告C．就登記有關事項詢問當事人 D．必要時對被登記房屋進行實地查看E．及時登記有關事項8．下列關于房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（ ?。?。A．國家實行房地產價格評估人員資格認證制度B．《房地產估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設部或其授權的部門頒發(fā)C．房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定D．取得房地產估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標準E．房地產估價師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷9．下列關于房產稅稅率的表述中，正確的有（ ?。．按房產余值計征的為1．2%B．按房產余值計征的為2．4%C．按房屋租金計征的為3%D．2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收E．按房屋租金計征的為12%10．為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內容有（ ）。A．城市的發(fā)展布局 B．功能分區(qū)C．禁止、限止和適宜建設的地域范圍 D．建筑形態(tài)控制指標E．城市性質11．下列工程建設定額中，不屬于施工企業(yè)定額的種類有（ ?。．施工定額 B．預算定額 C．概算定額 D．概算指標E．投資估算指標12．在地籍圖中，屬于地籍要素的有（ ?。?。A．土地的編號 B．土地的利用類別C．地理名稱 D．房屋、道路、水系E．土地的面積13．影響債券利率高低的因素主要有（ ）。A．發(fā)行者的信用級別 B．資本市場資金供求關系C．債券償還期限 D．利率計算方式E．債券發(fā)行方式14．下列會計科目中，屬于資產類的有（ ?。?。A．短期投資 B．累計折舊 C．實收資本 D．委托加工材料E．壞賬準備15．下列屬于承擔民事責任的方式有（ ?。．罰款 B．吊銷證照 C．賠償損失D．賠禮道歉E．停止侵害 三、判斷題(共40題。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“”表示錯誤，不答不得分 ，本題總分最多扣至0分) 。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權證書。 ( ) 。 ( ) ，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 ( ) ，其使用權轉讓后應按出讓土地管理。 ( ) ，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調整的行為。 ( ) 6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( ) 、設計、施工哪個單位造成的，房地產開發(fā)公司都應對其開發(fā)的房地產項目對購房者承擔責任。 ( ) ，房地產開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( ) ，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 ( ) ，建設藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。 ( ) ，不得收取傭金以外的其他費用。 ( ) ，即假定未設立法定優(yōu)先受償權
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