20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策真題(編輯修改稿)
2025-08-31 08:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)履行的職責(zé)有（ ?。?。A．查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明 B．審查申請(qǐng)人提供的評(píng)估報(bào)告C．就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問當(dāng)事人 D．必要時(shí)對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看E．及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)8．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（ ?。．國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度B．《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)C．房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定D．取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)E．房地產(chǎn)估價(jià)師受刑事處罰的，其注冊(cè)應(yīng)被撤銷9．下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（ ）。A．按房產(chǎn)余值計(jì)征的為1．2%B．按房產(chǎn)余值計(jì)征的為2．4%C．按房屋租金計(jì)征的為3%D．2008年3月1日起，個(gè)人出租房屋按4%的稅率征收E．按房屋租金計(jì)征的為12%10．為了解城市未來發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有（ ?。．城市的發(fā)展布局 B．功能分區(qū)C．禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍 D．建筑形態(tài)控制指標(biāo)E．城市性質(zhì)11．下列工程建設(shè)定額中，不屬于施工企業(yè)定額的種類有（ ?。．施工定額 B．預(yù)算定額 C．概算定額 D．概算指標(biāo)E．投資估算指標(biāo)12．在地籍圖中，屬于地籍要素的有（ ）。A．土地的編號(hào) B．土地的利用類別C．地理名稱 D．房屋、道路、水系E．土地的面積13．影響債券利率高低的因素主要有（ ?。?。A．發(fā)行者的信用級(jí)別 B．資本市場(chǎng)資金供求關(guān)系C．債券償還期限 D．利率計(jì)算方式E．債券發(fā)行方式14．下列會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類的有（ ）。A．短期投資 B．累計(jì)折舊 C．實(shí)收資本 D．委托加工材料E．壞賬準(zhǔn)備15．下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（ ）。A．罰款 B．吊銷證照 C．賠償損失D．賠禮道歉E．停止侵害 三、判斷題(共40題。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤，不答不得分 ，本題總分最多扣至0分) 。因此，對(duì)國(guó)有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。 ( ) 。 ( ) ，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 ( ) ，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。 ( ) ，不屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》調(diào)整的行為。 ( ) 6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( ) 、設(shè)計(jì)、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應(yīng)對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任。 ( ) ，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( ) ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。 ( ) ，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。 ( ) ，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。 ( ) ，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)
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