20xx房地產(chǎn)估價師制度與政策訓(xùn)練習(xí)題(編輯修改稿)
2025-10-25 04:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全、舒適的生活和工作環(huán)境答案：C解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。13：物業(yè)管理的三個基本特性是()。答案：ABC解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。14：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是()。、維護和管理、綠化管理服務(wù)答案：C解析：業(yè)主自用部位的維護與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。15：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有()。答案：ABCE解析：物業(yè)的接管驗收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。16：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括()三個基本環(huán)節(jié)。答案：ABE解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。17：物業(yè)管理的啟動階段包括()4個基本環(huán)節(jié)。答案：BCDE解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動階段包括的基本環(huán)節(jié)。18：下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運作階段的特點，說法正確的是()。，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)，用戶入住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個基本環(huán)節(jié)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)答案：AB解析：物業(yè)管理的日常運作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。D、E兩項的解釋正好相反。19：《物業(yè)管理條例》主要遵循的基本原則包括()。A、物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則B、物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對立的原則C、維護全體業(yè)主合法權(quán)益的原則D、現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則E、從實際出發(fā)，實事求是的原則答案：ACDE解析：物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對立的原則，不是《物業(yè)管理條例》遵循的基本原則。20：下列關(guān)于《物業(yè)管理條例》業(yè)主大會制度，說法不正確的是()。A、《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度B、《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度C、規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D、業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項作出決定答案：B解析：《物業(yè)管理條例》確立的是，業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度。第三篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機構(gòu)收取評估費最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬元3%=。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。目前，房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為()名以上。標(biāo)準(zhǔn)答案： D注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為()年。： C解 析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解 析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括()。： D解 析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的。(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的。(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的。(6)年齡超過65周歲的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：
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