20xx房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策訓(xùn)練習(xí)題(編輯修改稿)
2025-10-25 04:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全、舒適的生活和工作環(huán)境答案：C解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。13：物業(yè)管理的三個(gè)基本特性是()。答案：ABC解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。14：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是()。、維護(hù)和管理、綠化管理服務(wù)答案：C解析：業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。15：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有()。答案：ABCE解析：物業(yè)的接管驗(yàn)收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。16：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括()三個(gè)基本環(huán)節(jié)。答案：ABE解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。17：物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括()4個(gè)基本環(huán)節(jié)。答案：BCDE解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括的基本環(huán)節(jié)。18：下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的特點(diǎn)，說(shuō)法正確的是()。，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)，用戶入住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個(gè)基本環(huán)節(jié)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)答案：AB解析：物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。D、E兩項(xiàng)的解釋正好相反。19：《物業(yè)管理?xiàng)l例》主要遵循的基本原則包括()。A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則B、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)立的原則C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則答案：ACDE解析：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)立的原則，不是《物業(yè)管理?xiàng)l例》遵循的基本原則。20：下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會(huì)制度，說(shuō)法不正確的是()。A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度C、規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D、業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定答案：B解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的是，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度。第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬(wàn)元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬(wàn)元3%=。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿()年的，不予注冊(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。標(biāo)準(zhǔn)答案： D注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為()年。： C解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效，不包括()。： D解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的。(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的。(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的。(6)年齡超過(guò)65周歲的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：
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