20xx房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策鞏固習(xí)題合集5篇(編輯修改稿)
2024-10-25 04:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)B、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)答案：D解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。14：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備()等條件。A、申請(qǐng)人年滿18周歲B、有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求C、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法D、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍E、已按規(guī)定納稅答案：BCD解析：申請(qǐng)人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。15：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。A、30B、60C、90D、120答案：C解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。16：房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)()，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。A、暫緩登記B、代為登記C、注銷登記D、不予登記E、變更登記答案：AD解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。17：權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用()的方法。A、初審B、復(fù)審C、預(yù)審D、終審E、審批答案：ABE解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。18：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按()關(guān)于制作頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來(lái)填寫。A、國(guó)務(wù)院B、建設(shè)部C、國(guó)土資源部D、全國(guó)人大答案：B解析：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來(lái)填寫。19：下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是()。(2003年試題)A、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人D、房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書答案：D解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。20：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的()登記申請(qǐng)予以核準(zhǔn)登記。(2004年試題)A、初始B、轉(zhuǎn)移C、變更D、他項(xiàng)權(quán)利E、注銷答案：ABCD解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷登記：15日第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬(wàn)元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬(wàn)元3%=。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿()年的，不予注冊(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。標(biāo)準(zhǔn)答案： D注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為()年。： C解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為
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