【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金”和地租，也就是區(qū)別了土地的租金和地租。從這個(gè)區(qū)別中他論述了地租的計(jì)算問(wèn)題：“田莊的收入與土地的收益不同，我們必須仔細(xì)加以區(qū)別。田莊上總有房屋建筑、垣籬、樹(shù)木等等有價(jià)值的東西，這些東西可與土地分開(kāi)對(duì)待。這就是說(shuō)，田莊提供的收入并不完全來(lái)自土地，部分是投資于上述有價(jià)值的東西所生的利息。在田莊收入項(xiàng)下，扣除房屋、樹(shù)木、垣籬等一切可與土地分開(kāi)的東西的價(jià)值所生的利息，剩余之?dāng)?shù)屬于土地本身，我稱(chēng)它為地租?！苯又赋鏊姑荜P(guān)于地租計(jì)算的不正確之處：“亞當(dāng)．斯密認(rèn)為—他在這方面的觀點(diǎn)至新近已為大多數(shù)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家所信奉—，從田地產(chǎn)品中，或者說(shuō)從這些產(chǎn)品的貨幣總值中，減去租地者支付工人的工資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及投資的一般利潤(rùn)之后，剩余之?dāng)?shù)即為‘地租’。由此，以及從亞當(dāng)斯密關(guān)于‘地租’的用詞中可見(jiàn)，斯密把田莊主從出租的田莊中所得的收入稱(chēng)之為‘地租’?！备鶕?jù)杜能的論述，其地租計(jì)算用現(xiàn)在的概念來(lái)表達(dá)，即為：地租＝市場(chǎng)價(jià)格－生產(chǎn)成本－平均利潤(rùn)－資本利息杜能下面的一段話(huà)也是很有見(jiàn)地的，甚至可以看成是假設(shè)開(kāi)發(fā)法的最早思想：“有一田莊，莊上全部房屋、樹(shù)木、垣籬都遭焚毀，凡想購(gòu)置這一田莊的人，在估值時(shí)總首先考慮，田莊建設(shè)完備之后，這塊土地的純收益是多少，然后扣除建造房屋等投資的利息，根據(jù)剩余之?dāng)?shù)確定買(mǎi)價(jià)?！?（八）馬克思馬克思（Karl Marx，18181883）的地租理論是在批判和繼承其前人，特別是李嘉圖的地租理論的基礎(chǔ)上創(chuàng)立起來(lái)的，但具有不同于其前人的嶄新的科學(xué)內(nèi)容。這里僅對(duì)馬克思關(guān)于地租的計(jì)算做一歸納總結(jié)。馬克思講：“在配第看來(lái)，因?yàn)楣任锏膬r(jià)值決定于它所包含的勞動(dòng)時(shí)間，而地租等于總產(chǎn)品減去工資和種子，所以地租等于剩余勞動(dòng)借以體現(xiàn)的剩余產(chǎn)品。這里，地租包括利潤(rùn)；利潤(rùn)還沒(méi)有同地租分開(kāi)。”“由于競(jìng)爭(zhēng)使市場(chǎng)價(jià)格平均化，所以?xún)?yōu)等地的產(chǎn)品就要同劣等地的產(chǎn)品等價(jià)銷(xiāo)售。優(yōu)等地的產(chǎn)品價(jià)格中超過(guò)生產(chǎn)費(fèi)用的這一余額就構(gòu)成地租……地租不僅是扣除工資以后，而且還是扣除經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以后的余額，所以，如果土地占有者的收入只是來(lái)自克扣工資，地租就不可能存在?！备鶕?jù)此論述可以看出，馬克思關(guān)于地租的計(jì)算是要扣除生產(chǎn)成本和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的。馬克思關(guān)于地租的計(jì)算，可以完整地從馬克思對(duì)級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租的論述中反映出來(lái)。對(duì)于任何一塊產(chǎn)生地租的土地，可以歸結(jié)為下列3種情況之一：①提供級(jí)差地租的土地；地租＝級(jí)差地租＋絕對(duì)地租；②僅提供絕對(duì)地租的土地：地租＝絕對(duì)地租；③壟斷土地：地租＝壟斷地租。假設(shè)最劣等土地為A，其產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是PA；較好一級(jí)土地為B，其產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是PB；第三級(jí)土地為C，其產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是PC；第四級(jí)土地為D，其產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是PD。根據(jù)馬克思的論述，如果假定最劣等土地A不支付地租，則該土地上的產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格PA就是一般的調(diào)節(jié)市場(chǎng)的生產(chǎn)價(jià)格。在這種情況下，B級(jí)土地的地租為：PA－PB＝d；C級(jí)土地的地租為：PA－PC＝2d；D級(jí)土地的地租為：PA－PD＝3d。但馬克思講，在論述級(jí)差地租時(shí)假定最劣等土地A不支付地租是為了論述問(wèn)題的方便，實(shí)際上“這個(gè)前提是錯(cuò)誤的”。最劣等土地A也會(huì)提供地租＝r。這時(shí)，就會(huì)得出以下兩個(gè)結(jié)論：（1）A級(jí)土地上的產(chǎn)品價(jià)格，不是由它的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來(lái)調(diào)節(jié)，而是包含著一個(gè)超過(guò)它的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格的余額r，即＝PA＋r。（2）在這種情況下，雖然產(chǎn)品的一般價(jià)格會(huì)發(fā)生本質(zhì)變化，但級(jí)差地租的規(guī)律卻不會(huì)因此失去作用。既然A級(jí)土地上的產(chǎn)品價(jià)格為一般市場(chǎng)價(jià)格＝PA＋r，那么，B，C，D等各級(jí)土地上的產(chǎn)品價(jià)格也同樣；PA＋廠。如對(duì)B級(jí)土地來(lái)說(shuō)，因?yàn)镻A－PB＝d，所以，（PA＋r）－（PB＋r）同樣＝d；對(duì)C級(jí)土地來(lái)說(shuō)，PA－PC＝（PA＋r）－（PC＋r）＝2d，等等。根據(jù)馬克思的上述論述，A，B，C，D各級(jí)土地的總地租量為，A級(jí)土地的地租＝r＝（PA＋r）－PA＝一般市場(chǎng)價(jià)格一A級(jí)土地上的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格；B級(jí)土地的地租＝r＋d＝（PA＋r）－PB＝一般市場(chǎng)價(jià)格－B級(jí)土地上的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格；C級(jí)土地的地租＝r＋2d＝（PA＋r）－PC＝一般市場(chǎng)價(jià)格一C級(jí)土地上的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格，等等。從而，無(wú)論是提供絕對(duì)地租的A級(jí)土地，還是同時(shí)提供絕對(duì)地租和級(jí)差地租的B，C，D級(jí)土地，它們各自的地租量都等于一般市場(chǎng)價(jià)格減去其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格。對(duì)于某些自然條件特別有利的土地，馬克思說(shuō)它們能提供壟斷地租。壟斷地租的產(chǎn)生，是由于在壟斷土地上能生產(chǎn)稀有的土特產(chǎn)品，從而使產(chǎn)品能提供一個(gè)壟斷價(jià)格。例如，生產(chǎn)特種葡萄酒的葡萄園，會(huì)提供一個(gè)壟斷價(jià)格，這個(gè)壟斷價(jià)格會(huì)提供一個(gè)相當(dāng)大的超額利潤(rùn)。這種壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)，會(huì)因?yàn)橥恋厮袡?quán)的存在作為地租落入土地所有者手里。從壟斷地租量來(lái)看，壟斷地租＝壟斷價(jià)格－壟斷土地上的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格，也即等于市場(chǎng)價(jià)格減去其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格。綜上所述，根據(jù)馬克思的思想，任何一塊土地的地租都等于該塊土地所提供的產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格減去該塊土地生產(chǎn)該產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格，用公式表示即為：地租＝市場(chǎng)價(jià)格－個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格為了更好地理解馬克思關(guān)于地租的計(jì)算，還需要了解馬克思關(guān)于市場(chǎng)價(jià)格和個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格的具體化。關(guān)于市場(chǎng)價(jià)格很好理解，不必說(shuō)明，這里就是個(gè)另C生產(chǎn)價(jià)格的具體化問(wèn)題。關(guān)于個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格，綜合馬克思的以下兩句話(huà)就可得出：“成本要素（已耗費(fèi)的不變資本和可變資本的價(jià)值）加上一個(gè)由一般利潤(rùn)率決定，并按全部預(yù)付資本（包括已經(jīng)消耗的和沒(méi)有消耗的）計(jì)算的利潤(rùn)?！薄吧a(chǎn)中消耗的不變資本和可變資本加上平均利潤(rùn)（＝企業(yè)主收入加上利息）?！币虼耍绻矛F(xiàn)在的觀點(diǎn)把利潤(rùn)（企業(yè)主收入）與利息分開(kāi)的話(huà)，馬克思關(guān)于地租的計(jì)算公式可簡(jiǎn)單地寫(xiě)成：地租=市場(chǎng)價(jià)格－生產(chǎn)成本－平均利潤(rùn)－資本利息（九）其他（1）威廉羅雪爾（Wilhelm Roscher，18171894）講：“地租最好與農(nóng)場(chǎng)收入或佃租有所區(qū)別。從土地收益中扣除工資和利息等項(xiàng)之后余下的部分才是地租。（2）伊利（Richard Theodore Ely，18541943）和莫爾豪斯（Moorehouse）說(shuō)：地租的理論，或者說(shuō)土地收益的理論，首先被認(rèn)為是同農(nóng)地有關(guān)系的，為了簡(jiǎn)便，或許用這類(lèi)土地來(lái)說(shuō)明這個(gè)理論更為妥當(dāng)。“譬如一英畝地產(chǎn)30蒲式耳小麥，而花掉的費(fèi)用，即勞力和資本（工具、裝備、肥料等等）是15元。如果麥子賣(mài)5角錢(qián)一蒲式耳，則每英畝的總收入剛夠勞力和其他費(fèi)用的開(kāi)銷(xiāo)，而土地則毫無(wú)收益，因此，我們說(shuō)沒(méi)有地租可言”?！耙躯渻r(jià)漲到6角一蒲式耳，那么，每英畝的總收入就是18元，從中減去勞力和其他費(fèi)用，還凈余3元，或者說(shuō)，3元錢(qián)的地租。要確定市地的地租，也可照樣來(lái)做。從一定的收益中，減去例如建筑投資的利息、折舊、損耗及其他費(fèi)用之后所剩下來(lái)的余額就是土地本身的收益。”（3）雷利巴洛維（）認(rèn)為：“地租可以簡(jiǎn)單地看做是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本或總成本之后余下的那一部分?！彼?、地租的測(cè)算根據(jù)上面介紹的地租理論，現(xiàn)將地租的測(cè)算總結(jié)如下：（1）計(jì)算公式：地租＝農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格－農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售稅－農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本－土地上投入資本的利息－農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者利潤(rùn)。其中，土地上投入資本的利息不包括，對(duì)應(yīng)土地價(jià)值的資本的利息，如過(guò)去購(gòu)置土地的費(fèi)用，而是土地以外的投入資本的利息。（2）土地是在最佳用途下使用的。這一點(diǎn)可以由競(jìng)標(biāo)地租理論來(lái)說(shuō)明，如圖113，土地上有三種競(jìng)爭(zhēng)性的用途及其地租支付能力曲