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正文內(nèi)容

20xx-房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)基本制度與政策-試題(編輯修改稿)

2024-08-31 07:46 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,說法不正確的是( )。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度C.規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì),業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D.業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定,正確的是( )。A. 每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日B. 住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過15%C. 職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額D. 個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別;應(yīng)免征個(gè)人所得稅,正確的是( )。A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3%B.按何種面積計(jì)價(jià),就按何種面積登記發(fā)證C.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD.商品房買賣合同對(duì)面積誤差無約定的,應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房?jī)r(jià)款,該市職工張某上一年度月平均工資為2500元,張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為( )元?!           《?、多項(xiàng)選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩上以上符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的,得2分;錯(cuò)選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,),可能受到的處罰有( )。A.警告   B.罰款   C.限期改正  D.限期拆除   E.沒收實(shí)物42.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有( )。A.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償B.抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟C.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)D.按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人E.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院變賣抵押房地產(chǎn),不得抵押的有( )。A.集體所有的土地使用權(quán)     B.村辦企業(yè)廠房C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋  D.宅基地E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)44.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有( )?! .房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓  B.房屋抵押  C.在建工程抵押   D.預(yù)購(gòu)商品房抵押  E.預(yù)購(gòu)商品房45.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有( )。A.合法建造取得的房屋所有權(quán)  B.最高額抵押權(quán)的設(shè)定  C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移  D.房屋所有權(quán)人更名  E.受贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)( )等?! .房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)  B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師  C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師  D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所  E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全( )。  A.向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估  B.申請(qǐng)行政復(fù)議  C.向人民法院提起訴訟   D.自行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估  E.申請(qǐng)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定( )?! .由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)  B.是為個(gè)人購(gòu)置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式  C.提供的保證方式是連帶責(zé)任保證  D.實(shí)行保證金制度  E.最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應(yīng)繳納契稅的有( )?! .陳某的兒子  B.陳某的經(jīng)紀(jì)人  C.陳某的繼母  D.陳某的女兒  E.護(hù)理陳某多年的保姆( )A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證  B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.核發(fā)施工許可證   D.放線.驗(yàn)線  E.審定設(shè)計(jì)方案,表述正確的是( )。A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上B.取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上C.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上D.合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于30%( )。A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B.承租人無正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行E.根據(jù)
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