20xx-房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)基本制度與政策-試題(編輯修改稿)
2024-08-31 07:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，說法不正確的是（ ）。A．《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度B．《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度C．規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D．業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，正確的是（ ）。A. 每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日B. 住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%C. 職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額D. 個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別；應(yīng)免征個(gè)人所得稅，正確的是（ ）。A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％B．按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證C．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD．商品房買賣合同對(duì)面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房?jī)r(jià)款，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為（ ）元?！ 《?、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩上以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，），可能受到的處罰有（ ）。A．警告 B．罰款 C．限期改正 D．限期拆除 E．沒收實(shí)物42.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有（ ）。A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)，不得抵押的有（ ）。A．集體所有的土地使用權(quán) B．村辦企業(yè)廠房C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋 D．宅基地E．已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)44.《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（ ）?！ ．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 B．房屋抵押 C．在建工程抵押 D．預(yù)購(gòu)商品房抵押 E．預(yù)購(gòu)商品房45.《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有權(quán) B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定 C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D．房屋所有權(quán)人更名 E．受贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)（ ）等?！ ．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì) B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 D．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所 E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全（ ）。 A．向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估 B．申請(qǐng)行政復(fù)議 C．向人民法院提起訴訟 D．自行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估 E．申請(qǐng)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定（ ）?！ ．由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān) B．是為個(gè)人購(gòu)置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式 C．提供的保證方式是連帶責(zé)任保證 D．實(shí)行保證金制度 E．最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）?！ ．陳某的兒子 B．陳某的經(jīng)紀(jì)人 C．陳某的繼母 D．陳某的女兒 E．護(hù)理陳某多年的保姆（ ）A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．核發(fā)施工許可證 D．放線．驗(yàn)線 E．審定設(shè)計(jì)方案，表述正確的是（ ）。A．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上B．取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上C．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上D．合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于30％（ ）。A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行E．根據(jù)
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