20xx-房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)基本制度與政策-試題(存儲(chǔ)版)
【正文】 建筑施工許可證的為（ ）。2009年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬(wàn)元。A．16萬(wàn)元 B．18萬(wàn)元 C．19萬(wàn)元 D．不確定《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題 第15頁(yè)（共15頁(yè)）。A．住房公積金貸款實(shí)行低利率政策B．使用住房公積金貸款的職工在還貸期間，不能提取住房公積金C．程某未還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款D．住房公積金貸款按法定利率調(diào)整時(shí)間分段計(jì)息（二）2008年5月，李某在W省A市永康花園購(gòu)買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬(wàn)元。A．6個(gè)月 B．1年 C．2年 D．3年（ ）。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。2006年12月，該公司已符合申報(bào)二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)條件，有關(guān)部門給予了批準(zhǔn)。 （ ）。 （ ），每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。 （ ），轉(zhuǎn)讓雙方均享有一定的權(quán)利，并承擔(dān)一定的義務(wù)。 （ ），征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。A．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上B．取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上C．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上D．合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于30％（ ）。A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)，不得抵押的有（ ）?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會(huì)制度，說(shuō)法不正確的是（ ）。A．向B市的規(guī)劃管理部門申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)B市人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B．向B市的土地管理部門提出用地申請(qǐng)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C．向B市的規(guī)劃管理部門提出用地申請(qǐng)后，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)D．向B市的規(guī)劃管理部門申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)（ ）。A．活期 B．3個(gè)月整存整取C．6個(gè)月整存整取 D．1年零存整取，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于（ ）萬(wàn)元。A． B． C． D．，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。A．國(guó)務(wù)院B．國(guó)務(wù)院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ）?！b——————————————訂——————————————————線—————————————————————————————————裝——————————————訂——————————————————線—————————————————考生姓名：____________________ 身份證號(hào)：________________________ 準(zhǔn)考證號(hào)：________________________二〇〇九年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題（本試題全部為客觀題，請(qǐng)按題號(hào)要求在答題卡作答）
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