20xx-房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)基本制度與政策-試題-文庫(kù)吧
2025-07-20 07:46 本頁(yè)面
【正文】 0000，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿（ ）日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。A．15 B．30 C．60 D．90，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，其產(chǎn)權(quán)（ ）。A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．屬于業(yè)主共有C．屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定（ ）合同。A．物業(yè)托管 B．物業(yè)服務(wù) C．物業(yè)管理 D．物業(yè)委托，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價(jià)為100萬(wàn)元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。A．4200 B．5880 C．8640 D．86400，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬(wàn)元，土地增值稅規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額為1800萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ ）萬(wàn)元。A．330 B．350 C．440 D．870（ ）元。A．～8 B．～12 C．～12 D．～18（ ）存款利率計(jì)息。A．活期 B．3個(gè)月整存整取C．6個(gè)月整存整取 D．1年零存整取，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于（ ）萬(wàn)元。A．4000 B．5000 C．6000 D．7000，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A．30 B．45 C．60 D．90，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2008年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2009年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無(wú)償收回土地使用權(quán)的最遲動(dòng)工開發(fā)時(shí)間為（ ）。A．2009年2月底 B．2009年3月底 C．2010年2月底 D．2010年3月底（以下簡(jiǎn)稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。甲公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)），應(yīng)（ ）。A．向B市的規(guī)劃管理部門申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)B市人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B．向B市的土地管理部門提出用地申請(qǐng)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C．向B市的規(guī)劃管理部門提出用地申請(qǐng)后，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)D．向B市的規(guī)劃管理部門申請(qǐng)用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)（ ）。A．城市紫線 B．城市綠線 C．城市藍(lán)線 D．城市黃線（ ）事項(xiàng)。A．行政備案 B．行政許可 C．行政處罰 D．行政復(fù)議，不正確的是（ ）。A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人B．在建工程抵押時(shí)，登記機(jī)關(guān)不得核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)的， 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。A．10 B．15 C．20 D．30，不正確的是（ ）。，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款，買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100㎡，合同約定建筑 面積97㎡.該商品房的成交價(jià)格是（ ）。A．388000元 B．388640元 C．399640元 D．400000元35.（ ）是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。A．房屋注銷登記 B．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記 C．房屋變更登記 D．房屋初始登記《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（ ）。《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會(huì)制度
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