【正文】 （ ）合同。A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人B．在建工程抵押時，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保以彌補不足D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)、設(shè)計房地產(chǎn)的， 買受人有權(quán)在通知到達之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。A．合法建造取得的房屋所有權(quán)　　B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定　　C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移　 D．房屋所有權(quán)人更名　　E．受贈取得的房屋所有權(quán)（ ）等。 （ ），關(guān)于商品房面積誤差的處理原則為：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按約定。 （ ），以所交換房屋的評估價格作為契稅的計征依據(jù)。 （ ），房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。A．甲房地產(chǎn)公司　　　　　　　B．乙建筑公司C．甲房地產(chǎn)公司和乙建筑公司　D．甲房地產(chǎn)公司或乙建筑公司，應(yīng)由（ ）承擔(dān)保修責(zé)任。A．‰　　B．‰　　C．5‰　　D．10‰，甲某與王某的契約中的成交價格應(yīng)為（ ）。，閑置土地滿（ ）未動工開發(fā)時，政府可以無償收回土地使用權(quán)。（ ）。（ ）《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。 （ ），按保本不盈利的原則確定。A．警告　　 B．罰款　　 C．限期改正　 D．限期拆除　　 E．沒收實物42.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有（ ）。甲公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)），應(yīng)（ ）。A．預(yù)告　　 B．變更　 C．更正　　　D．異議，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價最高收費額為（ ）萬元。A．33　　B．35　　C．38　　D．40（ ）代表國家行使。A．國務(wù)院B．國務(wù)院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ）。A．　　 B．　　C．　　 D．，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。A．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)B市人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B．向B市的土地管理部門提出用地申請后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C．向B市的規(guī)劃管理部門提出用地申請后，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)D．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)（ ）。A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)，不得抵押的有（ ）。 （ ），征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 （ ），每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。2006年12月，該公司已符合申報二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級條件，有關(guān)部門給予了批準(zhǔn)。A．6個月　　 B．1年　　　 C．2年　　　 D．3年（ ）。A．16萬元　　B．18萬元　　C．19萬元　　D．不確定《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題 第15頁（共15頁）。A．380　　 B．760　　C．1140　 D．1330，向建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取建筑施工許可證的為（ ）。 （ ），由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)賠償責(zé)任，所在機構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。 （ ），免征契稅。 （ ），可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償?！　．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓　　B．房屋抵押　　C．在建工程抵押