20xx-房地產估價師-房地產基本制度與政策-試題(已修改)
2025-08-16 07:46 本頁面
【正文】 ————————————————裝——————————————訂——————————————————線—————————————————————————————————裝——————————————訂——————————————————線—————————————————考生姓名：____________________ 身份證號：________________________ 準考證號：________________________二〇〇九年度全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產基本制度與政策》試題（本試題全部為客觀題，請按題號要求在答題卡作答）人力資源與社會保障部人事考試中心中華人民共和國 監(jiān)制二〇〇九年四月重要提示：要求用2B鉛筆在答題卡中按題號順序填涂答題，否則按無效答題處理。 （1）單項選擇題的答案填涂在答題卡中題號1至40信息點； （2）多項選擇題的答案填涂在答題卡中題號41至55信息點； （3）判斷題的答案填涂在答題卡中題號71至110信息點； （4）案例分析題的答案填涂在答題卡中題號56至70信息點。一、單項選擇題（共40題。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（ ）住房困難家庭。A．低收入 B．中低收入 C．中等收入 D．所有。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ）年。A．33 B．35 C．38 D．40（ ）代表國家行使。A．國務院B．國務院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門《物權法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，（ ）?！?A．由國家無償收回B．自動續(xù)期 C．應于屆滿前6個月申請續(xù)期 D．應于屆滿前1年申請續(xù)期（ ）之日。A．房屋拆遷公告發(fā)布 B．房屋拆遷許可證頒發(fā)C．簽訂房屋拆遷協(xié)議 D．房屋拆遷實施（ ）方式出讓。A．招標 B．拍賣 C．掛牌 D．協(xié)議（ ）之日起生效?！ ．抵押合同簽訂 B．抵押合同生效 C．抵押權登記 D．核發(fā)他項權利證書、使用性質等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ）提出。A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B．土地利用總體規(guī)劃C．修建性詳細規(guī)劃 D．控制性詳細規(guī)劃（ ）。A．綠地控制范圍 B．歷史建筑保護范圍C．地表水保護范圍 D．城市基礎設施用地控制界線，應當參照（ ）。A．原購買價 B．重建價格 C．重置價格 D．市場價格，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發(fā)商應當返還張某購房款（ ）元。A．40 000 B．53 600 C．66 800 D．80 000（ ）辦理。A．房地產開發(fā)商 B．房地產銷售代理機構C．商品房預購人 D．房地產開發(fā)商和商品房預購人共同，某房地產評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ）萬元之間。A．60—100 B．64—80 C．64—100 D．80—100，一年內先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是（ ）億元。A． B． C． D．、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ）登記。A．預告 B．變更 C．更正 D．異議，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產估價最高收費額為（ ）萬元。A． B． C． D．，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。A．1000 B．5000 C．10000 D．3
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