20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考題(已修改)
2025-10-09 04:24 本頁面
【正文】 第一篇：2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考題農(nóng)用地包括()。國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有()。下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有()。，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押的下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有()。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件有()。% 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息%《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括()。在下列行為中，屬于犯罪的有()。下列資金中，可以用于購買國債的有()。直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。ACDBCEBEABCBDEACDEABEBCAEABD第二篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機構(gòu)收取評估費最高為()元。標準答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為()元。標準答案： C解 析：20萬元3%=。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標準答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。標準答案： A解 析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。目前，房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標準中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為()名以上。標準答案： D注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為()年。： C解 析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為()元。標準答案： D解 析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括()。： D解 析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的。(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的。(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的。(6)年齡超過65周歲的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是()。標準答案： A解 析：物業(yè)管理招投標制度。下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。、二級、三級，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理標準答案： A解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。1根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的()。標準答案： B解
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