20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考題(已修改)
2025-10-09 04:24 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考題農(nóng)用地包括()。國(guó)家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有()。下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有()。，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有()。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有()。% 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息%《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度包括()。在下列行為中，屬于犯罪的有()。下列資金中，可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的有()。直接導(dǎo)致市場(chǎng)失靈的原因有()。ACDBCEBEABCBDEACDEABEBCAEABD第二篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬(wàn)元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬(wàn)元3%=。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)()年的，不予注冊(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的，不予注冊(cè)。目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。標(biāo)準(zhǔn)答案： D注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為()年。： C解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效，不包括()。： D解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(2)聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(3)聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的。(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的。(5)注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的。(6)年齡超過(guò)65周歲的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。、二級(jí)、三級(jí)，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。1根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的()。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解
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