2008年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策模擬試卷(已修改)
2025-01-30 02:59 本頁面
【正文】 你的考試好幫手，記住我們的網(wǎng)址：2008年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷2及答案 判斷題 國家批準開發(fā)建設的大、中型和限額以上的建設項目，由項目所在地城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，報國務院城市規(guī)劃主管部門備案?！ 、對 B、錯 房地產(chǎn)開發(fā)應當符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃?！ 、對 B、錯 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當事人之間的一種交易行為，它既受市場價值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導。 A、對 B、錯 房地產(chǎn)價格評估應當按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估?！ 、對 B、錯 房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時間收費?！ 、對 B、錯 房屋修繕工程實行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應當在工程合同中載明?！ 、對 B、錯 拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價方法一般采用市場比較法。 A、對 B、錯 土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償?！ 、對 B、錯 發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成 A、對 B、錯 國家機關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。 A、對 B、錯 1房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級應依次逐級上升，不得越級?！ 、對 B、錯 1我國現(xiàn)行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制 A、對 B、錯 1房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產(chǎn)業(yè)?！ 、對 B、錯 1房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)包括房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) A、對 B、錯 單項選擇題 房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )?！ 、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營性金融 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 A、房產(chǎn)和土地 B、規(guī)劃 C、土地 D、房產(chǎn) 某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序 A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證
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