房地產估價師經營與管理模擬試卷5(已修改)
2025-04-27 12:54 本頁面
【正文】 房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》模擬試卷5 判斷題 財務凈現(xiàn)值是指房地產開發(fā)項目按目標收益率各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和?！ 、對 B、錯 在概率抽樣中，將總體分成不重疊的組，隨機抽取若干組進行普查稱為分層隨機抽樣?！ 、對 B、錯 某封閉式陽臺的水平投影面積為8平方米，則其應計人總建筑面積的數(shù)量為8平方米?！ 、對 B、錯 房地產空間市場和資本市場是緊密聯(lián)系在一起的?？臻g市場的供求關系決定了房地產租金的水平，該租金水平同時決定了房地產資產的收益率，從而影響資產市場中的需求；同時，空間市場上的供給又是由資本市場決定的 A、對 B、錯 在房地產市場中，供應數(shù)量與價格的關系正好和需求數(shù)量與價格的關系相反 A、對 B、錯 機會成本、沉沒成本和不可預見費用都不屬于財務成本的概念。 A、對 B、錯 建筑物內無樓梯時，室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。 A、對 B、錯 建設項目開發(fā)期的長短會導致建造成本發(fā)生變化?！ 、對 B、錯 房地產生產經營活動中的投資與成本，與一般工業(yè)生產活動有較大差異，即房地產的投資和成本的概念與一般工業(yè)生產活動是完全不同的。 A、對 B、錯 一般情況下，建筑物荷載的傳力方向為梁一板一柱一基礎?！ 、對 B、錯 1蒙特卡洛法是房地產開發(fā)項目評估過程中進行敏感性分析時常用的方法之一?！ 、對 B、錯 1房地產同時具有經濟壽命和自然壽命，一般情況下，經濟壽命等于自然壽命。但如果房地產維護良好的話，在一個自然壽命周期內可以獲取幾個經濟壽命周期。 A、對 B、錯 單項選擇題 從事市場推廣工作最基本的一點就是要清楚地了解( )的市場和需求?！ 、期望 B、最好 C、潛在 D、過去
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