【正文】 第7部分估價(jià)報(bào)告（序）　　——估價(jià)報(bào)告類型與提交形式　　——基本內(nèi)容構(gòu)成：8部分　　——主要作用1：　　——主要作用2：　　——新舊規(guī)范估價(jià)報(bào)告內(nèi)容主要區(qū)別　　——新舊規(guī)范估價(jià)估價(jià)報(bào)告要求主要區(qū)別　　　　第7部分估價(jià)報(bào)告　　，并應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、完整、清晰、規(guī)范?！　。骸　?；　?。弧　?；　　 不需簽字；　　；　??；　?。弧　?。　　 說明：—報(bào)告有6個(gè)要求　　理論上估價(jià)報(bào)告有二種形式：即書面估價(jià)報(bào)告和口頭估價(jià)報(bào)告。為了估價(jià)報(bào)告的嚴(yán)肅性、規(guī)范化等，本條規(guī)定估價(jià)報(bào)告應(yīng)采取書面形式，即應(yīng)為書面估價(jià)報(bào)告。　?。?）估價(jià)報(bào)告真實(shí)：即估價(jià)報(bào)告應(yīng)按事物的本來面目陳述事實(shí)、描述狀況、說明情況，沒有虛假記載?！　。?）估價(jià)報(bào)告客觀:　　1）不加個(gè)人偏見地進(jìn)行敘述（事實(shí)）、分析（狀況）和評(píng)論（議論）；　　2）結(jié)論應(yīng)有依據(jù)，沒有誤導(dǎo)性陳述?！　。?）估價(jià)報(bào)告準(zhǔn)確:　　1）估價(jià)中的數(shù)據(jù)應(yīng)正確；　　2）用語應(yīng)明確肯定；　　3）未核實(shí)事項(xiàng)不得輕率寫入；　　4）難以確定事項(xiàng)及其對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響應(yīng)要明確界定；　　5）估價(jià)結(jié)果應(yīng)客觀、合理。　?。?）估價(jià)報(bào)告完整：　　1）正文內(nèi)容子項(xiàng)不能缺項(xiàng)，應(yīng)有必要的附件,資料應(yīng)齊全、配套；　　2）全面反映估價(jià)情況和結(jié)果；　　3）不能隱瞞事實(shí)，沒有重大遺漏?！　。?）估價(jià)報(bào)告清晰：　　層次分明，文字、圖表簡(jiǎn)潔，沒有不必要的重復(fù)，便于估價(jià)報(bào)告使用者理解和使用；　　（6）估價(jià)報(bào)告規(guī)范：　　估價(jià)報(bào)告的制作應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)術(shù)語應(yīng)符合估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)；　　 說明書面估價(jià)報(bào)告可分為敘述式估價(jià)報(bào)告和表格式估價(jià)報(bào)告。本條對(duì)敘述式估價(jià)報(bào)告的組成內(nèi)容（共有8部分）作了明確規(guī)定。　　 房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力分析與風(fēng)險(xiǎn)提示?！　?根據(jù)估價(jià)委托人的需要或有關(guān)要求，可在完整的估價(jià)報(bào)告的基礎(chǔ)上形成估價(jià)報(bào)告摘要?！　?估價(jià)技術(shù)報(bào)告可按估價(jià)委托合同約定不向估價(jià)委托人提供。　　 說明　?。?）本條強(qiáng)調(diào)個(gè)案房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)報(bào)告。即個(gè)案抵押貸款前估價(jià)報(bào)告除應(yīng)包括一般估價(jià)報(bào)告內(nèi)容外，還應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力分析與風(fēng)險(xiǎn)提示；　?。?）對(duì)于抵押估價(jià)的續(xù)評(píng)估，與抵押前估價(jià)同是一個(gè)估價(jià)機(jī)構(gòu)的、且評(píng)估時(shí)間相隔較近、市場(chǎng)狀況變化不大、估價(jià)對(duì)象沒有變化的，一般不再做估價(jià)對(duì)象的變現(xiàn)能力分析與風(fēng)險(xiǎn)提示；　?。?）其他情況酌情處理。如市場(chǎng)變化較大、估價(jià)對(duì)象除日常使用折舊外有其他變化、二次估價(jià)不是同一個(gè)估價(jià)機(jī)構(gòu)等，宜適當(dāng)考慮處理　?。?）抵押的批量估價(jià)，靈活處理二種分析?！　?說明　?。?）本條是為了更好地滿足現(xiàn)實(shí)中估價(jià)委托人的需要和有關(guān)部門的要求等，規(guī)定可以編制估價(jià)報(bào)告摘要。如上市公司在上市前要在報(bào)紙上有一個(gè)類似聲明文字。一般估價(jià)報(bào)告沒有摘要?！　。?）需編制估價(jià)報(bào)告摘要的，仍然應(yīng)撰寫完整的估價(jià)報(bào)告，不得以估價(jià)報(bào)告摘要替代估價(jià)報(bào)告；　?。?）估價(jià)委托人的需要報(bào)告摘要的，應(yīng)有具體的理由，并宜在委托估價(jià)協(xié)議中明確；　?。?）報(bào)告摘要的文字應(yīng)言簡(jiǎn)意賅，其文字形式有的可能與致估價(jià)委托人函接近，但不相同?！　?說明　　估價(jià)技術(shù)報(bào)告可按估價(jià)委托合同約定不向估價(jià)委托人提供的，應(yīng)在結(jié)果報(bào)告中適當(dāng)增加內(nèi)容。　　（1）宜在結(jié)果報(bào)告的“估價(jià)對(duì)象”中，較為詳細(xì)的介紹估價(jià)對(duì)象狀況；　?。?）宜在結(jié)果報(bào)告的“估價(jià)方法”中，簡(jiǎn)要敘述估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的測(cè)算情況；　?。?）宜在結(jié)果報(bào)告的“估價(jià)結(jié)果”中，適當(dāng)增加文字說明最終估價(jià)結(jié)果的確定。包括最終評(píng)估價(jià)值的確定過程，以及相關(guān)專業(yè)意見?！　?封面應(yīng)包括下列內(nèi)容：　　，宜為房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可結(jié)合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的命名?！　?，應(yīng)反映估價(jià)機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)稱、估價(jià)報(bào)告出具體年份，編號(hào)應(yīng)按順序，不得重復(fù)、遺漏、跳號(hào)。　　，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象名稱或位置和估價(jià)目的，提煉出簡(jiǎn)潔名稱?！　?，當(dāng)為單位時(shí)，應(yīng)寫明其名稱；當(dāng)為個(gè)人時(shí)，應(yīng)寫明其姓名?！　。瑧?yīng)寫明其名稱全稱?！　?，應(yīng)寫明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師姓名和注冊(cè)號(hào)?！　。瑧?yīng)與致估價(jià)委托人函中致函日期一致?！　?說明：（1）估價(jià)報(bào)告名稱　　既可以用“房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告”命名；　　也可以結(jié)合估價(jià)對(duì)象狀況和估價(jià)目的給名稱。如房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告、房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)報(bào)告、被征收房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估報(bào)告等?！　∪∑浜笳叩模Y(jié)合估價(jià)對(duì)象狀況和估價(jià)目的命名，在理解效果上更加直接、明確?！　?說明：（2）估價(jià)報(bào)告編號(hào)　　1）估價(jià)報(bào)告編號(hào)目的　　使估價(jià)報(bào)告管理有序，便于保存，方便查找，便于識(shí)別估價(jià)報(bào)告真?zhèn)?。　?）估價(jià)報(bào)告編號(hào)基本要求　　編號(hào)規(guī)則—順序與方法：　　1編號(hào)名稱：XX估字，XX為機(jī)構(gòu)代稱；　　2年份：阿拉伯?dāng)?shù)字，如2012015　　3報(bào)告類型：目前沒有具體要求，機(jī)構(gòu)可自行確定。如抵押類、司法類、征收類、稅收類報(bào)告等，也可按類型用子母或文字編號(hào)；　　4報(bào)告順序號(hào)：第XXX號(hào)等。　　 說明：（3）估價(jià)項(xiàng)目名稱　　1）估價(jià)項(xiàng)目：是估價(jià)委托人委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其提供估價(jià)服務(wù)的某項(xiàng)特定任務(wù)?！　?）估價(jià)項(xiàng)目名稱—要求：　　 說明：（4）估價(jià)委托人的名稱　　當(dāng)估價(jià)委托人為單位時(shí)，應(yīng)寫明其名稱；當(dāng)為個(gè)人時(shí)，應(yīng)寫明其姓名；　　封面中，“估價(jià)委托人”之后沒有“名稱”二字。　　 說明：（5）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱　　1）應(yīng)寫明其全稱；　　2）“估價(jià)機(jī)構(gòu)”應(yīng)為“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)”；　　3）封面中“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)”之后沒有“名稱”二字。　　 說明：（6）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師　?。?）封面中應(yīng)寫明參加本次估價(jià)的所有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名和注冊(cè)號(hào)；　?。?）不能只寫明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要注冊(cè)估價(jià)師，而不寫其他參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；　　（3）有專業(yè)幫助及本機(jī)構(gòu)參加本次估價(jià)的其他專業(yè)注冊(cè)人員，均不得在封面中寫出?！　?說明（7）:估價(jià)報(bào)告出具日期　　（1）應(yīng)與致估價(jià)委托人函中的致函日期一致；　　（2）估價(jià)報(bào)告封面中不應(yīng)錯(cuò)寫成“估價(jià)作業(yè)日期”?！　》康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面舉例：例例2　　 致估價(jià)委托人函應(yīng)包括下列內(nèi)容　　，應(yīng)寫明估價(jià)委托人的名稱或姓名；　　，應(yīng)寫明估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途，或估價(jià)是為了滿足估價(jià)委托人的何種需要；　　，應(yīng)寫明估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍及名稱、坐落、規(guī)模、用途、權(quán)屬等基本狀況（6方面）；　　，應(yīng)寫明所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格對(duì)應(yīng)的時(shí)間；　　，應(yīng)寫明所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的名稱；當(dāng)其評(píng)估價(jià)值或價(jià)格無規(guī)范的名稱時(shí)，應(yīng)寫明其定義或內(nèi)涵；　　，應(yīng)（或只）寫明所采用的估價(jià)方法的名稱；　　，應(yīng)寫明最終評(píng)估價(jià)值的總價(jià)，并應(yīng)注明其大寫金額；應(yīng)寫明最終評(píng)估價(jià)值的單價(jià)；　　，應(yīng)寫明與評(píng)估價(jià)值和使用估價(jià)報(bào)告、估價(jià)結(jié)果有關(guān)的注意的事項(xiàng)；　　，應(yīng)注明致函的年、月、日?！　?說明—致估價(jià)委托人函（1）　　致估價(jià)委托人函是正式向估價(jià)委托人報(bào)告估價(jià)結(jié)果、呈送估價(jià)報(bào)告的文件，是一種商務(wù)公函，內(nèi)容應(yīng)全面、前后一致、簡(jiǎn)明扼要?！　⊥瑫r(shí)，也起著估價(jià)報(bào)告摘要的作用?！　【唧w要求：　?。?）9項(xiàng)內(nèi)容不能缺項(xiàng)，看準(zhǔn)各分項(xiàng)要求內(nèi)容，做到文字完整；　?。?）內(nèi)容與結(jié)果報(bào)告、技術(shù)報(bào)告一致；　　（3）文字表述準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔；　　（4）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)屬于不合格的問題：　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未蓋公章的；　　估價(jià)結(jié)果與技術(shù)報(bào)告、報(bào)告不一致；　　致函日期不在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期內(nèi)的?！　?說明—致估價(jià)委托人函（2）　　—1：估價(jià)委托人：　　為個(gè)人的，應(yīng)寫明姓名；　　為單位的，應(yīng)寫明全稱。　　—2：估價(jià)目的：　　應(yīng)明確、準(zhǔn)確；　　有相應(yīng)指導(dǎo)意見的，按指導(dǎo)意見文字表述；　　—3：估價(jià)對(duì)象：　　基本狀況包括：名稱、財(cái)產(chǎn)范圍、坐落、規(guī)模、用途、權(quán)屬等6方面，不要缺項(xiàng)；　　要與技術(shù)報(bào)告、結(jié)果報(bào)告前后保持一致；文字比后者簡(jiǎn)潔；　　—4：價(jià)值時(shí)點(diǎn)　　與結(jié)果報(bào)告、估價(jià)委托協(xié)議等一致；　　（3）—致估價(jià)委托人函　　—5：價(jià)值類型：　　其名稱與定義或內(nèi)涵盡可能用規(guī)范用語；　　—6：估價(jià)方法：　　只寫出估價(jià)方法的名稱。注意二點(diǎn)：　　一是方法名稱應(yīng)規(guī)范；　　二是致函中估價(jià)方法不要寫出具體定義。　　—7：估價(jià)結(jié)果：　　寫明最終估價(jià)總值并注明其大寫金額；　　寫明估價(jià)對(duì)象最終評(píng)估值單價(jià)；　　估價(jià)結(jié)果應(yīng)與結(jié)果報(bào)告、技術(shù)報(bào)告一致；　　表達(dá)估價(jià)結(jié)果宜列出相應(yīng)表格?！　。?—致估價(jià)委托人函）　　—8：特別提示：　?。?）抵押估價(jià)的，其估價(jià)結(jié)果中抵押價(jià)值、法定優(yōu)先受償權(quán)、抵押凈值宜視情況提示；　　（2）估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán)不完整的，其完整產(chǎn)權(quán)的價(jià)值、產(chǎn)權(quán)不完整部分的價(jià)值宜視情況提示；　?。?）使用估價(jià)報(bào)告的注意事項(xiàng)。　　—9：致函日期：　?。?）要注明具體年、月、日時(shí)間；　　（2）要與估價(jià)報(bào)告封面的出具日期一致；　?。?）“估價(jià)委托人函”其術(shù)語應(yīng)文字準(zhǔn)確，既不能叫估價(jià)委托方函，也不能叫委托人函?！　?致估價(jià)委托人函應(yīng)加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，不得以其他印章代替；　　法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人宜在其上簽名或蓋章。　　本條說明：　?。?）致估價(jià)委托人函應(yīng)加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。合同印章不能代替估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，法定代表人章不能代替估價(jià)機(jī)構(gòu)公章；　?。?）法定代表人宜在致函上簽名或蓋章，或執(zhí)行事務(wù)合伙人在致函上簽名或蓋章；　?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)不能蓋自已分支機(jī)構(gòu)印章?！　?目錄應(yīng)按前后次序列出下列估價(jià)報(bào)告各個(gè)組成部分的名稱及對(duì)應(yīng)的頁碼：　??；　??；　　；　??；　　?！　?說明　　（1）目錄按5個(gè)組成部分前后次序注明其名稱及對(duì)應(yīng)的頁碼，位置不要顛倒?！　。?）致函要放在估價(jià)報(bào)告目錄之前　?。?）5個(gè)組成部分名稱要準(zhǔn)確。如：　　估價(jià)師聲明不宜叫注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；　　估價(jià)假設(shè)和限制條件不宜叫估價(jià)假設(shè)和估價(jià)限制條件；　　（4）在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告下要有相應(yīng)標(biāo)題；　?。?）對(duì)應(yīng)頁碼要正確：　　（6）附件要求：以目錄形式列清、列全?！　?估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告和附件的各個(gè)組成部分，應(yīng)在估價(jià)報(bào)告的目錄中按前后次序列出其名稱及對(duì)應(yīng)的頁碼?！　”緱l說明：　?。?）估價(jià)結(jié)果報(bào)告有13個(gè)組成部分，應(yīng)在目錄中列明標(biāo)題；　　（2）估價(jià)技術(shù)報(bào)告6個(gè)組成部分，應(yīng)標(biāo)目錄中列明標(biāo)題；　?。?）附件10個(gè)資料類型，應(yīng)列明名稱；　?。?）三個(gè)板塊各部分均應(yīng)有對(duì)應(yīng)頁碼?！　∨e例：　　 當(dāng)按估價(jià)委托合同約定不向估價(jià)委托人提供估價(jià)技術(shù)報(bào)告時(shí)，估價(jià)報(bào)告的目錄中可不列出估價(jià)技術(shù)報(bào)告及其各個(gè)組成部分，但在估價(jià)技術(shù)報(bào)告中應(yīng)有單獨(dú)的目錄，且該目錄中應(yīng)按前后次序列出估價(jià)技術(shù)報(bào)告各個(gè)組成部分的名稱及對(duì)應(yīng)的頁碼?！　”緱l說明：　　（1）凡估價(jià)委托合同約定不向估價(jià)委托人提供估價(jià)技術(shù)報(bào)告的，目錄中不列出估價(jià)技術(shù)報(bào)告及其6個(gè)組成部分；　　（2）每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目一般要有估價(jià)技術(shù)報(bào)告。一是技術(shù)報(bào)告是估價(jià)報(bào)告的核心內(nèi)容；二是技術(shù)報(bào)告是結(jié)果報(bào)告的依據(jù)；三是機(jī)構(gòu)需要存檔；　?。?）估價(jià)技術(shù)報(bào)告6個(gè)部分的相應(yīng)標(biāo)題名稱及對(duì)應(yīng)頁碼，要在該目錄中按前后次序列出?！　￡P(guān)于變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險(xiǎn)提示與目錄　　變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容，在新規(guī)范中放在了附件之后，或者說其位置只是放在技術(shù)報(bào)告之后。其在估價(jià)報(bào)告中是否還可以放在其他哪個(gè)位置，沒有具體規(guī)定?！　〗ㄗh位置：　?。?）將其放在技術(shù)報(bào)告之后或附件之后?！　。?）將其放在結(jié)果報(bào)告之后；　?。?）將其放在估價(jià)假設(shè)和限制條件之后；　　（4）將其放在致估價(jià)委托人函之后；　?。?）不宜放在估價(jià)結(jié)果報(bào)告之中；　　 估價(jià)師聲明應(yīng)寫明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)其估價(jià)職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力和勤勉盡責(zé)估價(jià)的承諾和保證。不得將估價(jià)師聲明的內(nèi)容與估價(jià)假設(shè)和限制條件的內(nèi)容相混淆，或把估價(jià)師聲明變成注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的免責(zé)聲明。　　本條說明：本條為估價(jià)師聲明基本要求?！　。?）是作為職業(yè)承諾和保證，聲明中對(duì)這三方面有專門文字是必須的；　　這種承諾、保證體現(xiàn)了估價(jià)的執(zhí)業(yè)態(tài)度；　?。?）要求在內(nèi)容上不要把估價(jià)師聲明與估價(jià)假設(shè)和限制條件相混淆；　?。?）不要把估價(jià)中應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容放在估價(jià)師聲明中?！　?0:01:amp。　　 鑒證性估價(jià)報(bào)告的估價(jià)師聲明應(yīng)包括下列內(nèi)容：（共4條）　　，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏；——承諾和保證　　、意見和結(jié)論是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師獨(dú)立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價(jià)報(bào)告中已說明的估價(jià)假設(shè)和限制條件的限制；——專業(yè)勝任能力　　，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有利害關(guān)系，也對(duì)估價(jià)對(duì)象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有偏見；——估價(jià)職業(yè)道德　　，撰寫估價(jià)報(bào)告?！　　纼r(jià)依據(jù)的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)　　 說明主要要求有2條　　（1）鑒證性估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向估價(jià)委托人出具的起著價(jià)值證明作用的估價(jià)報(bào)告，其估價(jià)師聲明的內(nèi)容應(yīng)按本條規(guī)定撰寫，不得隨意添加或刪減。　?。?）應(yīng)逐一列出具體的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。如：　　1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如：　　《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T502912015　　《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50899—2013　　2）相關(guān)專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)　　主要指中估價(jià)中特定估價(jià)目的制定的具體估價(jià)指導(dǎo)意見、辦法等，如《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等。　?。?）估價(jià)師聲明部分在新規(guī)范中有明顯改動(dòng)的內(nèi)容　　1）不需要注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)師聲明中簽名及注明簽字日期；　　2）不需要在估價(jià)師聲明中說明哪些注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在什么時(shí)間期間對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘；　　3）不需要在估價(jià)師聲明中說明是否有專業(yè)幫助的情況和相關(guān)專業(yè)意見的情況?！　?非鑒證性估價(jià)報(bào)告的估價(jià)師聲明的內(nèi)容