08年估價師真題房地產(chǎn)基本制度與政策(已修改)
2025-04-26 09:55 本頁面
【正文】 一、單項選擇題（共40題。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（ ?。┳》坷щy家庭。A．低收入B．中低收入C．中等收入D．所有2．甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ?。┠?。A．33B．35C．38D．403．國有土地所有權(quán)由（ ?。┐韲倚惺?。A．國務(wù)院來源建設(shè)工程教育網(wǎng)B．國務(wù)院土地行政主管部門C．市、縣人民政府D．市、縣人民政府土地行政主管部門4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ?。?。A．由國家無償收回B．自動續(xù)期來源建設(shè)工程教育網(wǎng)C．應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期D．應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期5．城市房屋拆遷估價時點一般為（ ?。┲?。A．房屋拆遷公告發(fā)布B．房屋拆遷許可證頒發(fā)C．簽訂房屋拆遷協(xié)議D．房屋拆遷實施6．工業(yè)用地不得以（ ）方式出讓。A．招標(biāo)B．拍賣來源建設(shè)工程教育網(wǎng)C．掛牌D．協(xié)議7．房屋抵押權(quán)自（ ）之日起生效。A．抵押合同簽訂B．抵押合同生效C．抵押權(quán)登記來源建設(shè)工程教育網(wǎng)D．核發(fā)他項權(quán)利證書8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ?。┨岢?。A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B．土地利用總體規(guī)劃C．修建性詳細(xì)規(guī)劃來源建設(shè)工程教育網(wǎng)D．控制性詳細(xì)規(guī)劃9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?。A．綠地控制范圍B．歷史建筑保護(hù)范圍C．地表水保護(hù)范圍D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線10．折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（ ?。?。A．原購買價B．重建價格C．重置價格D．市場價格11．某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（ ?。┰．40 000B．53 600C．66 800D．80 00012．商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（ ?。┺k理。A．房地產(chǎn)開發(fā)商B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)C．商品房預(yù)購人D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同13．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應(yīng)在（ ）萬元之間。A．60100B．6480C．64100D．8010014．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ）億元。A．B．C．D．15．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。A．預(yù)告B．變更C．更正D．異議16．某房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟(jì)特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價最高收費額為（ ?。┤f元。A．B．C．D．17．注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ?。┰韵碌牧P款。A．1000B．5000C．10000D．3000018．房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿（ ）日前，申請延續(xù)注冊。A．15B．30C．60D．90，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)（ ）。A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．屬于業(yè)主共有C．屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定20．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤．物業(yè)托管B．物業(yè)服務(wù)C．物業(yè)管理D．物業(yè)委托，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價為100萬元，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1