08年估價師真題房地產(chǎn)基本制度與政策-在線瀏覽
2025-06-01 09:55本頁面
【正文】 、附贈或出租等方式約定20．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤．4200B．5880C．8640D．86400，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ ）萬元。A．～8B．～12C．～12D．～1824．職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（ ?。┐婵罾视嬒ⅰ．倉儲用地B．特殊用地C．水域和其他用地D．工業(yè)用地26．電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是（ ?。?。A．條形基礎(chǔ)B．樁基礎(chǔ)C．箱形基礎(chǔ)D．整體式筏式基礎(chǔ)28．建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（ ）。A．500B．815C．1445D．147330．作為房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料的房地產(chǎn)圖是（ ）。A．非競爭性B．非排他性C．競爭性D．排他性32．，若開發(fā)商采取2％折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是（ ?。?。A．需求拉動型通貨膨脹B．成本推動型通貨膨脹C．結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹D．預(yù)期型通貨膨脹34．屬于直接房地產(chǎn)金融形式的是（ ?。?。該保險合同的關(guān)系人是（ ?。?。單位：元/㎡樓盤123456789101112131415單價280019002200225026003000213115002000198029001500230022002400A．1500B．1950C．2131D．300038．企業(yè)的某項業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示（ ?。．身體受到傷害要求賠償?shù)腂．寄存財物被丟失的C．環(huán)境遭污染或損害的D．借出的資金未能收回的40．委托人不得競買自己所委托的拍賣標(biāo)的，也不能委托他人競買。A．公開原則B．公平原則C．公正原則D．誠實信用原則二、多項選擇題（共15題，每題2分。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，）1．未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有（ ?。．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)3．下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ ）。A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B．房屋抵押C．在建工程抵押D．預(yù)購商品房抵押E．預(yù)購商品房5．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（ ?。?。A．房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)B．分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師C．在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所E．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度健全7．城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報告有異議的可以（ ）。A．由專門的機構(gòu)承擔(dān)B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式C．提供的保證方式是連帶責(zé)任保證D．實行保證金制度E．最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實有貨幣資金總額限制9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ?。?。A．圍墻B．外墻C．隔墻D．填充墻E．幕墻11．工程造價控制的主要方法有（ ）。A．城市化水平的提高B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步C．房地產(chǎn)本身價格的提高D．消費者收入水平的提高E．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降13．宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ ?。．資產(chǎn)報酬率B．銷售凈利率C．資產(chǎn)負(fù)債率D．存貨周轉(zhuǎn)率E．股東權(quán)益報酬率15．下列關(guān)于拍賣過程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ ?。Ｕ埜鶕?jù)
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