20xx-房地產(chǎn)估價師-房地產(chǎn)基本制度與政策-試題-在線瀏覽
2024-09-14 07:46本頁面
【正文】 0，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿（ ）日前，申請延續(xù)注冊。A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．屬于業(yè)主共有C．屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定（ ）合同。A．4200 B．5880 C．8640 D．86400，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ ）萬元。A．～8 B．～12 C．～12 D．～18（ ）存款利率計息。A．4000 B．5000 C．6000 D．7000，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設(shè)。根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無償收回土地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為（ ）。甲公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)），應(yīng)（ ）。A．城市紫線 B．城市綠線 C．城市藍線 D．城市黃線（ ）事項。A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人B．在建工程抵押時，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補不足D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)、設(shè)計房地產(chǎn)的， 買受人有權(quán)在通知到達之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100㎡，合同約定建筑 面積97㎡.該商品房的成交價格是（ ）。A．房屋注銷登記 B．房屋他項權(quán)利登記 C．房屋變更登記 D．房屋初始登記《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的表述中，正確的是（ ）。A．《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度B．《物業(yè)管理條例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度C．規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益D．業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項作出決定，正確的是（ ）。A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％B．按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證C．按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD．商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實計算房價款，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為（ ）元。每題的備選答案中有兩個或兩上以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。A．警告 B．罰款 C．限期改正 D．限期拆除 E．沒收實物42.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有（ ）。A．集體所有的土地使用權(quán) B．村辦企業(yè)廠房C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋 D．宅基地E．已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)44.《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有權(quán) B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定 C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D．房屋所有權(quán)人更名 E．受贈取得的房屋所有權(quán)（ ）等?！ ．向原估價機構(gòu)申請復(fù)估 B．申請行政復(fù)議 C．向人民法院提起訴訟 D．自行委托估價機構(gòu)評估 E．申請估價專家委員會鑒定（ ）。 A．陳某的兒子 B．陳某的經(jīng)紀(jì)人 C．陳某的繼母 D．陳某的女兒 E．護理陳某多年的保姆（ ）A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．核發(fā)施工許可證 D．放線．驗線 E．審定設(shè)計方案，表述正確的是（ ）。A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款《
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