房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺復(fù)習(xí)(1)-wenkub.com
2025-04-20 14:52 本頁(yè)面
【正文】 在估價(jià)之前，它說(shuō)明了估價(jià)中需要估算和判定的是哪個(gè)具體日期的客觀合理價(jià)格或價(jià)值；當(dāng)估價(jià)結(jié)果 作出后，它說(shuō)明了該估價(jià)結(jié)果是在哪一個(gè)時(shí)間上的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，以便于應(yīng)用。 ，估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體可能既有土地也有建筑物，也可能只是它們中的某一部分，例如是土地、房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、在建工程等各種房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體的某一部分；但估價(jià)對(duì)象同時(shí)必須包括依托于該物質(zhì)實(shí)體上的具體權(quán)益。房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂(lè)、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所，一般由基礎(chǔ)、墻、門(mén)、窗、柱、梁和屋頂?shù)戎饕獦?gòu)件組成。物質(zhì)實(shí)體是權(quán)益的載體，而最終體現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的是其權(quán)益。房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)力求客觀、準(zhǔn)確、合理地模擬市場(chǎng)的價(jià)格形成過(guò)程將估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值反映出來(lái)。 、客觀、公正，是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的總要求。 ”在房地產(chǎn)估價(jià)中還需遵循《中華人民共和國(guó)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1