xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策全真模擬題-wenkub.com
2025-04-11 13:36 本頁(yè)面
【正文】 施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3 800萬(wàn)元20%=760萬(wàn)元。是經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房?！ 冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，程某發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由( )承擔(dān)保修責(zé)任。 ，閑置土地滿(mǎn)( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)公司通過(guò)招標(biāo)方式確定了乙建筑公司為該項(xiàng)目施工企業(yè)。(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 (2)要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。(3)因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。但是，拆遷實(shí)施中不能因?yàn)槠渲黧w不明確，就降低或不對(duì)此類(lèi)房屋進(jìn)行補(bǔ)償?！ ? )選聘?！ ?，應(yīng)對(duì)( )依法給予補(bǔ)償?！ ?，可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)?！ ⑵髽I(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng) 、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng) 、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng) ，在收取房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)時(shí)所涉及的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率( )。就此背景，回答以下問(wèn)題： ，一級(jí)資質(zhì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本應(yīng)不低于 ( )萬(wàn)元。( ) 對(duì) 錯(cuò) 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確 解 析：職工死亡或者被宣告死亡的，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 ( ) 對(duì) 錯(cuò) 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解 析：非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，企業(yè)所得稅適用稅率為20%。( ) 對(duì) 錯(cuò) 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解 析：建設(shè)用地使用權(quán)交換、房屋交換時(shí)，以所交換的建設(shè)用地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額為契稅計(jì)稅依據(jù)。( ) 對(duì) 錯(cuò) 標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤 解 析：個(gè)人銷(xiāo)售或者購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。納稅人是直接向國(guó)家交納稅款的單位和個(gè)人，負(fù)稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》 ?！ ? 在保證住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債?！ ?違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正。 三、判斷題() 3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系中，不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后60天內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門(mén)?！ ? 城市維護(hù)建設(shè)稅是隨( )附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅?！ ?。 3 下列不需交納契稅的包括( )?！ ?含1畝)的地區(qū)，10元～50元/㎡ (含2畝)的地區(qū)，8元～40元/㎡ (含3畝)的地區(qū)，6元～30元/㎡ ，6元～30元/㎡ ，5～25元/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e 解 析：耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次：①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10元～50元/㎡?！ ? 下列資金中，可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的有( )。從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有 、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 ，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 ，由業(yè)主大會(huì)決定 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 解 析：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。 ，且取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上 萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d 解 析：一級(jí)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)3年以上?！ ? 二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有( )。住房公積金提取，僅限于住房消費(fèi)。 2 單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資( )的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息?！ ?含2年) (含3年) (含4年) (含5年) 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解 析：自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！ ? % % % 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解 析：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征：為12%?！ ? 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)( )征收的一種稅?！ ?biāo)準(zhǔn)答案： b 解 析：稅基是課稅基礎(chǔ)的簡(jiǎn)稱(chēng)，有兩層涵義：稅基的質(zhì)，即課稅的具體對(duì)象，有實(shí)物量和價(jià)值量?jī)深?lèi)?！ ? ( )不是減
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1