【正文】 ()。()。()。，可由多家估價機構(gòu)評估，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在10日內(nèi)出具估價報告，該估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，正確的是()。，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列()。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。，在我國征收土地實行()級審批制度。()。，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由()裁決。，不包含被拆遷房屋的()。A．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權(quán)初始登記，取得《房屋所有權(quán)證》B．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得《房屋所有權(quán)證》C、到A市土地管理部門，辦理《國有土地使用證》D．到A市土地管理部門，辦理《國有土地所有證》E、到A市土地管理部門，辦理《集體土地使用證》D公司應(yīng)辦理()手續(xù)，其租賃行為才是合法的。B．招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，但中標結(jié)果不必通知所有未中標的投標人。A．30B．40C．50D．70若B房地產(chǎn)開發(fā)公司采用邀請招標方式的，應(yīng)當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。該項目建設(shè)中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了施工及監(jiān)理單位。A、經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租B、E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租，不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意C、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止。C．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認D．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當向城市房地產(chǎn)管理部門申請確認E、對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定；沒有設(shè)立房屋面積鑒定機構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。B房地產(chǎn)開發(fā)公司欲改變部分土地用途，首先需辦理()手續(xù)?A．向土地管理部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請B．向城市規(guī)劃部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請C．向建設(shè)管理部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請D．向房管部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請責令限期拆遷決定發(fā)布后，若C戶仍不搬遷，下列關(guān)于強制拆遷正確的說法是()。此期間，商業(yè)中心建設(shè)按期進行，并于次年5月完成施工任務(wù)，并通過竣工驗收。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．股票D．消費信用 綜合分析題一A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設(shè)。該開發(fā)公司在項目建設(shè)初期以其擁有的其他房地產(chǎn)向銀行抵押貸款，而銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投了保。2001年10月9日，甲公司為還貸，擬將商場出售給丁公司。6某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。A．向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，再經(jīng)項目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。W公司在小區(qū)建設(shè)過程中，經(jīng)過市場調(diào)研，決定調(diào)整最初確定的開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造一大型商場；委托中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售經(jīng)濟適用住房，并向G購房戶提供住房公積金貸款服務(wù)。開始預(yù)售寫字樓和公寓。銀行貸款利息是該公司的（）。開發(fā)初期該公司為彌補建設(shè)資金的不足，以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。A．契約登記制B．成立要件主義C．產(chǎn)權(quán)登記制D．利益登記制E．使用權(quán)登記制6屬于計算一半建筑面積的范圍的有（）。A．1978～1990年，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的探索和試點階段B．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度的全面推進和改革階段C．從1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的深化和全面實施階段D．1994～1998年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實施階段E．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實施階段5國家將土地分為（）。A．隱瞞、虛報成交價格B．提供扣除項目金額不實C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E．申報的成交價格略高于評估價格5出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（）。A．拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的 B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的C．對設(shè)定抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)?，若在?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的D．拆除公益事業(yè)用房的E．以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的 50、必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程有（）A．國家重點建設(shè)工程B．大、中型公用事業(yè)工程C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程E．國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程答案： 5以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國務(wù)院審批的有（）。A．臨時資格B．一級C．二級D．三級4物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（）。A．風險性B．投資性C．強制性D．自愿性4擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列（）權(quán)利。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標注有房屋產(chǎn)權(quán)面積，它包括套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積。A．宗地圖B．房產(chǎn)分幅圖C．房產(chǎn)分丘圖D．房產(chǎn)分戶圖答案：B解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。動動 ()。%%%%6.()的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 答案：()審批。% % % % 答案：，應(yīng)當符合()的要求。根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是()。用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑設(shè)計圖是()。+投資基金+投資基金+股票+債券+債券收集統(tǒng)計資料時，對于重大或敏感性強的問題應(yīng)采用()方式設(shè)置調(diào)查項目表。A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋B、承租人改變房屋用途C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D、租人利用房屋進行違法活動E、承租人拖欠租金累計6個月以上2《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括()。A、征用B、劃撥C、拍賣D、招標E、協(xié)議2按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇?)。A、住宅用房租金標準B、房地產(chǎn)價格指數(shù)C、房地產(chǎn)指導價格D、各類房屋重置價E、標定地價1按會計制度規(guī)定，所有者權(quán)益類設(shè)置()等科目。A、必須是國有土地B、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)