房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬題之房地產(chǎn)基本制度與政策(附答案)-wenkub.com
2025-01-15 06:54 本頁(yè)面
【正文】 A 2。是民事訴訟B。依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》可以得到賠償B。構(gòu)成了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)B。土地使用權(quán)證書 B。個(gè)人所得稅 D。土地管理局行政部門核準(zhǔn)D。變更登記 D。A或B D。買賣 D。借款合同 D?？h人民政府 （三）劉某在A省B市有臨街私有營(yíng)業(yè)用房屋3間，面積100平方米，1999年，劉某經(jīng)濟(jì)緊張，于是和甲公司簽署合同約定：甲公司該3間房屋，借給劉某15萬元，5年后，劉某歸還該15萬元，甲公司退還房屋，如果劉某到時(shí)不能歸還15萬元給甲公司，則甲公司取得該房屋所有權(quán)。30年90、該土地若要經(jīng)征用為國(guó)有土地，應(yīng)由（ ）審批A。經(jīng)縣人民政府土地管理部門確認(rèn)后有效8給工廠擬將土地用作工業(yè)用地，其法定最高年限為（ ）A?？h人民政府土地管理部門8該土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)屬（ ）A?？h級(jí)人民政府批準(zhǔn)，縣人民代表大會(huì)通過8土地使用權(quán)出讓合同由該工廠與（ ）簽定A。有關(guān)合同的其他內(nèi)容均參照國(guó)家出讓土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)合同寫明8要出讓該塊土地，須經(jīng)（ ）A。認(rèn)定合同無效，依《合同法》對(duì)無效合同的規(guī)定處理D。可撤消 D。代理行為 D。村民大會(huì)討論通過 D。李某所有 D。后因長(zhǎng)江公司未依時(shí)給付第二期15萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙方協(xié)商解決未果，長(zhǎng)江公司要求退還未成訴至法院。5分）（一）原告：某市長(zhǎng)江珠寶首飾開發(fā)有限公司（稱長(zhǎng)江公司）被告：李某第三人：某縣安東鎮(zhèn)王家村村民委員會(huì)（下稱王家村委會(huì)）長(zhǎng)江公司擬建辦公大樓，通過李某在某縣城買地。在水上地區(qū)，當(dāng)事人向指定銀行繳納確有困難的，經(jīng)當(dāng)事人提出E?！缎姓幜P法》規(guī)定，罰款應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)代收，但在下列情形中，行政執(zhí)法人員可以當(dāng)場(chǎng)收繳（ ）A。合同解除 C。政府的扶持E。物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源，主要有（ ）A。修改業(yè)主大會(huì)章程C。物業(yè)管理方案的制定E。物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段主要有下列工作（ ）A。償還購(gòu)房貸款本息時(shí)C。人民團(tuán)體 E。住房公積金的交納單位包括（ ）A。土地開發(fā)的成本、費(fèi)用C。民族鄉(xiāng) E。房產(chǎn)稅和土地使用稅均在以下范圍內(nèi)征收（ ）A。行為目的稅 C。舊城改造 E。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案具有下列作用（ ）A?？偟怯?C。申請(qǐng)登記的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源清楚，合法，證件齊備D。同級(jí)人民正土地管理部門核實(shí)后，交由同級(jí)人民政府E。產(chǎn)權(quán)登記制，當(dāng)事人訂立的合同僅具有債的效力6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)（ ）A。房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度是權(quán)屬管理的首要核心內(nèi)容B。市場(chǎng)價(jià)格 ?。谩⒊凶獾姆课萆米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變用途的D。已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E。準(zhǔn)予發(fā)布廣告的主管部門名稱6下列各項(xiàng)中屬于禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有（ ）A。開發(fā)企業(yè)名稱B。房屋建設(shè)的已實(shí)際投入資金占投資總額的25%以上C。超過一年，30% D。集體經(jīng)濟(jì)組織投資興建的項(xiàng)目60。大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目B。機(jī)關(guān)團(tuán)體D。拆遷范圍內(nèi)具有正式辦公地的機(jī)關(guān)單位58。拆遷范圍內(nèi)的常住人口 B。有償出讓D。其他費(fèi)用56。土地補(bǔ)償費(fèi) B。共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。下列土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓（ ）A?！斗康禺a(chǎn)管理法》C。法定代理 E。依代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）A。請(qǐng)求權(quán) C。每題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的答案。繼續(xù)行使職權(quán)的行政機(jī)關(guān)B。成都市C。可以向銷售者和生產(chǎn)者同時(shí)49。依照《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，消費(fèi)者因商品缺陷造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，（ ）要求賠償A。意思自治 B。2~3%，售房單位 C。理論上講不通，實(shí)踐當(dāng)中也難以做到D。以上均不是45。物業(yè)管理合同的委托方應(yīng)是（ ）A。物業(yè)管理企業(yè) B。政府物業(yè)管理行政主管部門C。文化、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境 D。銀行41。國(guó)有企業(yè)離退休職工，依法歸（ ?。?。個(gè)人購(gòu)買自用普通住房（ ?。?。Ａ。高稅率 ?。隆＃贰 。隆＜{稅人建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值稅額未超過２０％部分予以免稅Ｄ。４０％ Ｄ。營(yíng)業(yè)稅 Ｄ。房地征稅３３。以下具有權(quán)屬檔案參考作用的是（ ?。?。房屋所有權(quán)人 Ｂ。土地所有權(quán)證 ?。?。實(shí)行“房地合一”的管理模式３０。實(shí)行“兩家各發(fā)一證”的權(quán)屬登記管理模式是（ ?。?。有公示力而無公信力 ?。?。省級(jí)房地產(chǎn)管理部門Ｃ。租賃權(quán) Ｄ。房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政
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