20xx年山西省房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法基礎(chǔ)班課程開(kāi)通考試題-wenkub
2023-04-11 23:12:44 本頁(yè)面
【正文】 屬證書的，其證書無(wú)效，由登記機(jī)關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對(duì)當(dāng)事人處以1000元以下罰款C．非法印刷房屋權(quán)屬證書的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒(méi)收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對(duì)當(dāng)事人處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款D．因登記機(jī)關(guān)工作人員過(guò)失導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的、登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的直接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書手續(xù)。2016年山西省房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》基礎(chǔ)班課程開(kāi)通考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：延續(xù)B：變更C：注銷D：撤銷E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府__管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。A．2500B．3500C．3600D．3000 某城市市區(qū)內(nèi)有一座長(zhǎng)期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢(shì)良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合。該房地產(chǎn)價(jià)格為1250元/m2，則該建筑物的單價(jià)為_(kāi)_元/m2。A．房地產(chǎn)商品的不可移動(dòng)性，使房地產(chǎn)價(jià)格與其所處的地理位置關(guān)系極大B．由于房地產(chǎn)市場(chǎng)上的商品本身不能移動(dòng)，交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及其再界定C．由于人口的不斷增長(zhǎng)、土地資源的不可再生性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上呈向上波動(dòng)的趨勢(shì)D．由于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)較健全，房地產(chǎn)交易費(fèi)用，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較低的1按照規(guī)定，工程竣工的驗(yàn)收工作由負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A：維修費(fèi)和管理費(fèi)B：維修費(fèi)和利潤(rùn)C(jī)：維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)D：維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1某開(kāi)發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付__萬(wàn)元土地補(bǔ)償費(fèi)。A．城市房地產(chǎn)行政主管部門B．城市房屋拆遷管理部門C．城市規(guī)劃行政主管部門D．城市建設(shè)行政主管部門 2某宗已抵押的收益性房地產(chǎn)，年有效毛租金收入500萬(wàn)元，年房屋折舊費(fèi)30萬(wàn)元，維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等50萬(wàn)元，水電供暖費(fèi)等40萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅及房地產(chǎn)稅等65萬(wàn)元，年抵押貸款還本付息額70萬(wàn)元，租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費(fèi)用均由出租人負(fù)擔(dān)。A．投資利潤(rùn)率B．投資回報(bào)率C．資本金利潤(rùn)率D．資本金凈利潤(rùn)率2某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為8萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8．5％，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為。(2007年試題)A：當(dāng)計(jì)
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