房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價-wenkub
2023-05-21 02:55:36 本頁面
【正文】 業(yè) 房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè) 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)價格評估 房地產(chǎn)經(jīng)紀 物業(yè)管理 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)估價是指 專業(yè)估價人員 ，根據(jù) 估價目的 ，遵循 估價原則 ，按照 估價程序 ，選用適宜的 估價方法 ，并在綜合分析 房地產(chǎn)價格影響因素 的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在 估價時點的客觀合理價格或價值 進行測算和判定活動。 估價時點 ?估價時點又稱評估基準日、估價期日、評估時日，是一個的具體日期，通常以年、月、日表示。 為交易參考依據(jù)，而不等于房地產(chǎn)交易雙方的實際成交價格。 獲得最高性價比 二、房地產(chǎn)估價的原則 估價概念 估價原則 + 行為準則 + 技術(shù)準則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則 ? 估價時點原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 避免“情人眼里出西施” 估價時點原 則 估價時點原則 同一宗房地產(chǎn)在 不同的時點 ，往往會有 不同的價格 。 ? 二是估價機構(gòu)屬政府機構(gòu)，房地產(chǎn)估價成為 政府壟斷性的行業(yè)。 二、房地產(chǎn)估價的原則 估價概念 估價原則 + 行為準則 + 技術(shù)準則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則 ? 估價時點原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 估價時點原 則 估價時點原則 估價時點 估價對象狀況 估價對象房地 產(chǎn)市場狀況 過去 （回顧性估價） 過去 過去 現(xiàn)在 過去 現(xiàn)在 現(xiàn)在 未來 未來 （預測性估價） 未來 未來 多出現(xiàn)在房地產(chǎn)損害賠償案件中，根據(jù)過去的狀況和現(xiàn)在狀況的對比 估價中最常見、最大量的的，包括在建工程的估價 評估房地產(chǎn)的預售或預購價格 二、房地產(chǎn)估價的原則 估價概念 估價
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