房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)-wenkub
2023-05-21 02:55:36 本頁面
【正文】 業(yè) 房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè) 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)價(jià)格評估 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 物業(yè)管理 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)估價(jià)是指 專業(yè)估價(jià)人員 ，根據(jù) 估價(jià)目的 ，遵循 估價(jià)原則 ，按照 估價(jià)程序 ，選用適宜的 估價(jià)方法 ，并在綜合分析 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素 的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在 估價(jià)時點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值 進(jìn)行測算和判定活動。 估價(jià)時點(diǎn) ?估價(jià)時點(diǎn)又稱評估基準(zhǔn)日、估價(jià)期日、評估時日，是一個的具體日期，通常以年、月、日表示。 為交易參考依據(jù)，而不等于房地產(chǎn)交易雙方的實(shí)際成交價(jià)格。 獲得最高性價(jià)比 二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則 估價(jià)概念 估價(jià)原則 + 行為準(zhǔn)則 + 技術(shù)準(zhǔn)則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則 ? 估價(jià)時點(diǎn)原則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 避免“情人眼里出西施” 估價(jià)時點(diǎn)原 則 估價(jià)時點(diǎn)原則 同一宗房地產(chǎn)在 不同的時點(diǎn) ，往往會有 不同的價(jià)格 。 ? 二是估價(jià)機(jī)構(gòu)屬政府機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)估價(jià)成為 政府壟斷性的行業(yè)。 二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則 估價(jià)概念 估價(jià)原則 + 行為準(zhǔn)則 + 技術(shù)準(zhǔn)則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則 ? 估價(jià)時點(diǎn)原則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 估價(jià)時點(diǎn)原 則 估價(jià)時點(diǎn)原則 估價(jià)時點(diǎn) 估價(jià)對象狀況 估價(jià)對象房地 產(chǎn)市場狀況 過去 （回顧性估價(jià)） 過去 過去 現(xiàn)在 過去 現(xiàn)在 現(xiàn)在 未來 未來 （預(yù)測性估價(jià)） 未來 未來 多出現(xiàn)在房地產(chǎn)損害賠償案件中，根據(jù)過去的狀況和現(xiàn)在狀況的對比 估價(jià)中最常見、最大量的的，包括在建工程的估價(jià) 評估房地產(chǎn)的預(yù)售或預(yù)購價(jià)格 二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則 估價(jià)概念 估價(jià)
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