房地產(chǎn)估價程序(2)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價程序概述1.獲取估價業(yè)務(wù)；2.受理估價委托；3.擬定估價作業(yè)方案；4.搜集估價所需資料；5.實地查勘估價對象；6.分析估價對象價值；7.測算估價對象價值；8.判斷估價對象價值；9.撰寫估價報告；10.審核估價報告11.出具估價報告

2024-10-19 18:45

房地產(chǎn)估價及其要素-資料下載頁

【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價闡釋房地產(chǎn)估價基本原則房地產(chǎn)估價專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價闡釋?房地產(chǎn)估價的含義所謂房地產(chǎn)估價，是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員以房地產(chǎn)為估價對象，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因

2025-05-12 18:39

房地產(chǎn)估價概述(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第三章房地產(chǎn)估價概述第三章房地產(chǎn)估價概述房地產(chǎn)估價§3-1房地產(chǎn)估價的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點把握1、房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價是把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、顯現(xiàn)出來第三章房

2025-05-10 23:32

房地產(chǎn)估價原則(3)-資料下載頁

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價原則的概念是運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識，總結(jié)出的房人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中，基于對

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價ppt-資料下載頁

【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價格評估2一、對建筑物的基本認(rèn)識?1．坐落?2.面積?面積包括：(1)建筑面積；(2)套內(nèi)建筑面積；(3)使用面積；(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積，商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積，出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算：1平方公里

2025-01-06 21:12

房地產(chǎn)估價原則(1)-資料下載頁

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中，基于對房地產(chǎn)價格形成和運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識，總結(jié)

2025-05-11 14:41

典型目的房地產(chǎn)估價-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第九章典型目的房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價一、房地產(chǎn)抵押的含義房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)分：抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行

2025-05-12 07:43

房地產(chǎn)估價第13講估價報告-資料下載頁

【總結(jié)】?情景三估價報告估價報告?第一單元房地產(chǎn)估價報告的編寫?一、房地產(chǎn)估價報告的概念?估價人員在確定了最終的估價結(jié)果之后，應(yīng)當(dāng)編寫估價報告。估價報告可視為估價機(jī)構(gòu)提供給委托人的“產(chǎn)品”，它是在完成估價后給委托人的正式答復(fù)，是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告，也是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確記述估價過程，反映估價

2025-01-05 18:03

房地產(chǎn)估價課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價格-資料下載頁

【總結(jié)】來自中國最大的資料庫下載第5章假設(shè)開發(fā)法?目的和要求：熟悉假設(shè)開發(fā)法的基本原理，掌握假設(shè)開發(fā)法的基本公式，靜態(tài)法和動態(tài)法確定估價額。?內(nèi)容：假設(shè)開發(fā)法的基本原理，基本公式，估價額的求取方法，假設(shè)開發(fā)法總結(jié)和運(yùn)用舉例。?重點與難點：假設(shè)開發(fā)法的基本公式、靜態(tài)法、動態(tài)法。來自中國最大的資料庫下載&#

2024-08-13 15:28

房地產(chǎn)估價第四章ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第四章成本估價法及其運(yùn)用第四章成本估價法及其運(yùn)用?一、成本估價法的概念和理論依據(jù)?概念：成本估價法又稱為重置成本估價法、原價法、承包商法等。是指在估價時點上，以重新建造（開發(fā)）待估房地產(chǎn)所需耗費(fèi)的各項必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利潤和應(yīng)納稅金等來確定房地產(chǎn)價格的一種估價方法。第四章成本估價法及其運(yùn)用?理

2025-04-29 02:05

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(ppt58頁)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價厲偉025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價，是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，

2025-01-06 22:55

房地產(chǎn)估價方法與案例-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價方法與案例一、房地產(chǎn)及其描述——對象二、房地產(chǎn)價格和價值三、房地產(chǎn)價格影響因素四、房地產(chǎn)估價概述主要內(nèi)容土地其他地上定著物從自然屬性或物理的角度看建筑物一、房地產(chǎn)及其描述其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上不能分離，或雖然可

2025-01-18 18:35

房地產(chǎn)估價方法及技巧-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價，是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，并在綜

2025-05-12 18:39

典型目的的房地產(chǎn)估價-資料下載頁

【總結(jié)】學(xué)習(xí)要求：了解各種估價目的下的估價概況和現(xiàn)實意義；熟悉各估價目的的特點和要求；掌握各種估價目的下估價方法的選擇和應(yīng)用。能力目標(biāo)：會根據(jù)估價目的確定估價技術(shù)路線；能根據(jù)估價目的選擇適宜的估價方法；能夠運(yùn)用各種估價方法完成不同目的下估價對象價格的評

2024-12-23 13:46

[經(jīng)濟(jì)學(xué)]房地產(chǎn)估價-資料下載頁

【總結(jié)】第二節(jié)市場比較法?一、市場比較法的定義?市場比較法，又稱買賣實例比較法、交易實例比較法、市價比較法、市場資料比較法、現(xiàn)行市價法等。?市場比較法的基本含義是：在求取一宗待估房地產(chǎn)價格時，依據(jù)替代原理，將待估房地產(chǎn)與類似房地產(chǎn)的近期交易價格進(jìn)行對照比較，通過對交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素等修正，得出待估房地產(chǎn)在評估期日的價格。

2024-10-16 22:17

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