房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價-文庫吧
2025-04-20 02:55 本頁面
【正文】 估價目的是：確定估價對象的損傷修復(fù)費(fèi)用，為委托方保險事故賠償提供價格參考 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價目的可以體現(xiàn) 在地產(chǎn)與房產(chǎn)管理、房地產(chǎn)交易、企業(yè)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)變動、房地產(chǎn)保險、損壞、賠償和稅收、房地產(chǎn)估價糾紛處理和房地產(chǎn)經(jīng)營等方面。 估價時點(diǎn) ?估價時點(diǎn)又稱評估基準(zhǔn)日、估價期日、評估時日，是一個的具體日期，通常以年、月、日表示。 ?估價時點(diǎn)一般是對估價對象 完成實(shí)地勘查之日 ，若不是，應(yīng)當(dāng)在估價報告中說明，并在 “ 估價的假設(shè)和限制條件 ” 中假定估價時點(diǎn)的估價對象狀況與完成實(shí)地勘查之日的房地產(chǎn)狀況一致。 估價的 作業(yè)日期 是指從何時開始估價至何時完成估價作業(yè)，即進(jìn)行估價的起止日期。 注意兩者的區(qū)別！ 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 客觀合理價格或價值 ?房地產(chǎn)估價客觀合理價格（或價值），是指基于估價時點(diǎn)，在正常交易情況下，某宗房地產(chǎn)為某種估價目的所能實(shí)現(xiàn)的價格。 為交易參考依據(jù)，而不等于房地產(chǎn)交易雙方的實(shí)際成交價格。 估價方法 估價程序 估價原則 房地產(chǎn)估價的行為準(zhǔn)則 房地產(chǎn)估價的技術(shù)準(zhǔn)則 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 房 地 產(chǎn) 估 價 的 必 要 性 ▲起初：房地產(chǎn)交易管理的需要 ▲現(xiàn)今： @ 房地產(chǎn)買賣、租賃的需要 @ 房地產(chǎn)抵押、典當(dāng)?shù)?
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