房地產(chǎn)估價(jià)原則(4)-wenkub
2023-05-21 02:55:35 本頁面
【正文】 則該建筑物的價(jià)值為多少 ？ ? =（ 1800 5000－ 1500 2021） 247。 具體理解： （ 1） 法律上允許 。 ? 在合法處分方面 ， 應(yīng)以法律 、 法規(guī)或合同等允許的方式為依據(jù) 。 ? 合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。第三章 房地產(chǎn)估價(jià)原則 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述 第二節(jié) 獨(dú)立、客觀、公正原則 第三節(jié) 合法原則 第四節(jié) 最高最佳使用原則 第五節(jié) 替代原則 第六節(jié) 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 第七節(jié) 謹(jǐn)慎原則 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述 ?房地產(chǎn)估價(jià)原則 :人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探討中 ,逐漸認(rèn)識(shí)了房地產(chǎn)價(jià)格形成和變動(dòng)的客觀規(guī)律 ,并在此基礎(chǔ)上總結(jié)提煉出的一些簡明扼要的進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。 合法產(chǎn)權(quán) ? 在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。 處分方式有買賣 、 租賃 、 抵押 、 典當(dāng) 、 抵債 、 贈(zèng)與等 。 （ 2） 技術(shù)上可能 。 5000 ? =1200（ 元 /㎡ ） 估價(jià)中的應(yīng)用： 根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提做判斷和選擇 ， 并在估價(jià)報(bào)告中予以說明 。 （ 4） 重新利用前提 。
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