20xx年山西省房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法基礎(chǔ)班課程開通考試題(參考版)
2025-03-30 23:12本頁面
【正文】 A：房屋權(quán)界線B：房屋建筑面積C：用地面積D：四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位E：房屋邊長2根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的。A：標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房B：寫字樓C：古建筑D：紀(jì)念館E：學(xué)校2從事房地產(chǎn)估價(jià)，首先要有房地產(chǎn)__。A：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)B：及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況C：督促開發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實(shí)施開發(fā)D：督促開發(fā)企業(yè)按要求分期投入開發(fā)所需資金、進(jìn)行配套建設(shè)、完成拆遷安置E：不能有效地防止樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生 2下列屬于報(bào)酬率求取方法的是__。A．167%B．80%C．200%D．60% 1成本法中，在計(jì)算投資利息時(shí)，應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括（）。A．承包商B．開發(fā)商C．監(jiān)理機(jī)構(gòu)D．建設(shè)主管部門 1假設(shè)某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的負(fù)債合計(jì)為3000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為5000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元。A：邊際收益遞減規(guī)律也稱生產(chǎn)要素平均產(chǎn)量遞減規(guī)律B：是指在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會(huì)使總產(chǎn)量遞增C：當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減D：超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少E：即可變生產(chǎn)要素投入增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、平均產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個(gè)階段 1下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。A．建筑物的耐久性等級(jí)B．建筑物的抗震等級(jí)C．建筑物的耐火等級(jí)D．建筑物的環(huán)保等級(jí)E．建筑物的重要性等級(jí)1住房公積金的提取和使用原則不包括__的原則。A：測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計(jì)算面積，要繪制房產(chǎn)分幅平面圖；測(cè)定房屋平面位置，要繪制房產(chǎn)分丘圖；測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制房產(chǎn)分戶圖B：建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：1000的比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1：500的比例尺C：房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，比例尺為1：100～1：1000D：房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖E：房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1：500 1從投資的角度看，資金時(shí)間價(jià)值的大小并不取決于__。A．劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金B(yǎng)．已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額C．發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款D．強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用E．估價(jià)費(fèi)用 《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有權(quán)利。A．4000B．5000C．6000D．
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