20xx年山西省房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法基礎(chǔ)班課程開通考試題-wenkub.com
2025-03-24 23:12 本頁(yè)面
【正文】 A．估價(jià)業(yè)務(wù)B．估價(jià)目的C．估價(jià)對(duì)象D．估價(jià)程序 2房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有。A．土地取得成本B．開發(fā)成本C．管理費(fèi)用D．銷售費(fèi)用E．銷售稅費(fèi) 對(duì)項(xiàng)目手冊(cè)的實(shí)施作用，以下說(shuō)法正確的是。A：依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用B：依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C：應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用D：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用E：住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用 1__負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。A．投資利潤(rùn)率B．投資額大小C．風(fēng)險(xiǎn)因素D．通貨膨脹率 1房屋的建筑等級(jí)分為__方面。法定優(yōu)先受償款包括（）。B房地產(chǎn)開發(fā)公司投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)萬(wàn)元以上，才有可能取得商品房預(yù)售許可證。A．小于20%B．滿足目標(biāo)收益率要求C．大于20%D．不滿足目標(biāo)收益率要求 下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有。A．政策B．財(cái)務(wù)C．市場(chǎng)D．經(jīng)營(yíng) 2相對(duì)于現(xiàn)金回報(bào)率來(lái)說(shuō)，（）中的收益包括了還本付息中投資者所獲得的物業(yè)權(quán)益增加的價(jià)值，還可以考慮將物業(yè)升值所帶來(lái)的收益計(jì)入投資收益。A：保險(xiǎn)人B：保險(xiǎn)利益C：保險(xiǎn)金額D：被保險(xiǎn)人E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地__部門出具證明。A：10B：30C：60D：90E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1廉租住房租金由構(gòu)成。A．物業(yè)協(xié)會(huì)B．不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)C．測(cè)量師協(xié)會(huì)D．測(cè)量師學(xué)會(huì) 1以下關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的描述，錯(cuò)誤的是__。A：相互影響性B：壽命長(zhǎng)久性C：數(shù)量有限性D：保值增值性E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 有一宗房地產(chǎn)，土地面積1000m2，其價(jià)格為1500元/m2，建筑面積為5000m2，其重置價(jià)格為 1200元/m2。A．單一市場(chǎng)集中化B．產(chǎn)品專業(yè)化C．市場(chǎng)專業(yè)化D．全面覆蓋 在新開發(fā)區(qū)內(nèi)有一塊土地，總面積是20000m2，可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率是60%，預(yù)計(jì)可轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格是3000元/m2，則可轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格是__萬(wàn)元。A．虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以2000元以下罰款B．涂改、仿造房屋權(quán)
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