20xx年山西省房地產估價師房地產估價理論與方法基礎班課程開通考試題-文庫吧資料
2025-04-02 23:12本頁面
【正文】 9000 在房地產抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優(yōu)先受償款。A：500B：750C：1000D：1250E：執(zhí)行層的組織協(xié)調 房地產權利的種類中，屬于自物權的是__。A：密度B：表觀密度C：密實度D：孔隙率E：吸水性A市B房地產開發(fā)公司通過出讓方式，取得了一塊建設用地使用權，該項目總投資5000萬元。(2007年試題)A：當計息周期為一年時，年名義利率等于年實際利率B：實際利率真實地反映了資金的時間價值C：名義利率真實地反映了資金的時間價值D：名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大E：計息周期相同時，名義利率越小，名義利率與實際利率的差值就越大根據轉讓的對象房地產轉讓可分為。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 某房地產開發(fā)項目采用20%的折現(xiàn)率計算出的項目凈現(xiàn)值為16萬元，該項目的財務內部收益率（）。A．投資利潤率B．投資回報率C．資本金利潤率D．資本金凈利潤率2某宗房地產預計未來每年的凈收益為8萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產的報酬率為8．5％，則該宗房地產的收益價格為。A．245B．275C．315D．3452甲、乙兩個房地產開發(fā)企業(yè)的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發(fā)貸款的風險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的__風險。A．城市房地產行政主管部門B．城市房屋拆遷管理部門C．城市規(guī)劃行政主管部門D．城市建設行政主管部門 2某宗已抵押的收益性房地產，年有效毛租金收入500萬元，年房屋折舊費30萬元，維修費、保險費、管理費等50萬元，水電供暖費等40萬元，營業(yè)稅及房地產稅等65萬元，年抵押貸款還本付息額70萬元，租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費用均由出租人負擔。A：15B：30C：45D：60E：執(zhí)行層的組織協(xié)調 保險合同的客體是指保險合同當事人雙方權利和義務所指向的對象，是財產及其相關利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)的保險標的。A：維修費和管理費B：維修費和利潤C：維修費、管理費和利潤D：維修費、利潤和稅金E：執(zhí)行層的組織協(xié)調 1某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元，按最高補償標準應支付__萬元土地補償費。A．考慮房屋租賃后的公開房地產市場價值B．考慮抵押后的公開房地產市場價值C．考慮查封后的公開房地產市場價值D．公開房地產市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 1《注冊房地產估價師管
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1