【摘要】1·某宗房地產(chǎn)已使用5年,現(xiàn)土地價(jià)值為50萬(wàn)元,建筑物重置價(jià)格為80萬(wàn)元,每年房地產(chǎn)凈收益為11萬(wàn)元,土地資本化率為8%,建筑物資本化率為10%,該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元. A.130; B.; C.; D.2·路線價(jià)法特別適用于()需要對(duì)大量土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合. ; ; ; 3
2024-08-05 21:27
【摘要】所有目的:1、報(bào)告書(shū)漏項(xiàng)2、價(jià)值時(shí)點(diǎn)設(shè)定不正確、表述不正確、或沒(méi)有說(shuō)明理由,或出現(xiàn)前后不符等3、價(jià)值類(lèi)型表述不準(zhǔn)確4、估價(jià)方法應(yīng)有定義,估價(jià)結(jié)果報(bào)告中應(yīng)有所選估價(jià)方法的理由,如果只選用一種方法,則在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)有不選用其他方法的理由。5、兩種方法測(cè)算結(jié)果內(nèi)涵不一致,如市場(chǎng)法含裝修,收益法不含裝修。6、
2024-11-16 00:30
【摘要】詳細(xì)情況窗體頂端一、簡(jiǎn)答題:1、指出并改正下面估價(jià)報(bào)告片斷中的錯(cuò)誤(本題10分。錯(cuò)處不超過(guò)4個(gè),后面應(yīng)用前面的錯(cuò)誤計(jì)算結(jié)果導(dǎo)致的錯(cuò)誤不再算作錯(cuò)誤。如將正確的內(nèi)容改錯(cuò),。本題最多扣至零分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答,不得在試卷上改錯(cuò))××公寓2號(hào)樓土地使用權(quán)及地上建筑物(停建)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(之一)估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng):××區(qū)×
2024-08-17 16:26
【摘要】方法選用上的錯(cuò)誤1、只使用了一種估價(jià)方法()2、能用市場(chǎng)法的沒(méi)有用()3、收益性房地產(chǎn)的估價(jià),未選用收益法作為一種方法()4、具有投資開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià),未選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中的一種方法()5、適宜采用多種方法的,沒(méi)有采用多種方法進(jìn)行估價(jià)6、估價(jià)方法的選用沒(méi)有結(jié)合估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)或不符合有關(guān)規(guī)定7、選用方法不適用的(各種估價(jià)方法的適用條
2024-08-17 16:40
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南考試介紹 根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號(hào))文件精神,從1995年起,國(guó)家開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度,考試工作從1995年開(kāi)始實(shí)施。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試
2025-07-06 11:34
【摘要】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《理論與方法》第一章 第三部分 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論 考試目的 本部分的考試目是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的含義、特點(diǎn)和必要性,現(xiàn)實(shí)中對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要,房地產(chǎn)估價(jià)的要素,房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等的了解、熟悉和掌握程度?! 】荚噧?nèi)容 第一節(jié)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí) 一、房地產(chǎn)
2025-07-05 09:12
【摘要】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例分析串講第一章房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作一、房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的種類(lèi)及作用(一)估價(jià)委托書(shū)(二)估價(jià)委托合同(三)估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和接洽情況記錄(四)估價(jià)作業(yè)方案(五)估價(jià)所需資料清單(六)估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄(七)估價(jià)報(bào)告(八)估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表(九)估價(jià)中的主要不同意見(jiàn)和估價(jià)結(jié)果重大修改意見(jiàn)記錄(十)估價(jià)報(bào)告交接單二、房地產(chǎn)
2025-05-17 22:32
【摘要】第一篇:2001年房地產(chǎn)估價(jià)師考試 2001年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題 第一部分選擇題 一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題,每小題1分,共20分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一...
2024-10-14 04:29
【摘要】 大家論壇 10/102011房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理考試真題一、單項(xiàng)選擇題 1.一般來(lái)說(shuō),與長(zhǎng)期投資相比,短期投資( )。 A.風(fēng)險(xiǎn)較大 B.收益率較高 C.流動(dòng)性較好 D.投資回收期較長(zhǎng) 2.同區(qū)域、同類(lèi)型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同,主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有(?。?。 A.保值性 B.增值性
2025-01-20 12:35
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試題(3) 1.房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(?。┑奶匦??! .獨(dú)一無(wú)二和供給有限 B.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大 C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大 D.不可移動(dòng)和用途多樣 2.對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為目的的房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),當(dāng)租約租金與市場(chǎng)租金有差異且租期較長(zhǎng)時(shí),租約租金與市場(chǎng)租金差異的影響(?。??! .應(yīng)考慮 B
2025-06-14 00:46
【摘要】詳細(xì)情況窗體頂端一、簡(jiǎn)答題:1、××公寓2號(hào)樓土地使用權(quán)及地上建筑物(停建)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(之三)(續(xù))(二)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法從改建為寫(xiě)字樓角度測(cè)算估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格根據(jù)清華建筑設(shè)計(jì)院出具的改造方案要點(diǎn),估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀主樓所有夾層拆除;主樓4至12軸設(shè)為辦公及設(shè)備用房;主樓一至四軸樓板及剪力墻拆除,設(shè)為立體機(jī)械停車(chē)庫(kù);主樓12至16軸梁、板、柱
2024-08-17 10:23
【摘要】中國(guó)最大的管理資料下載中心(收集\整理.大量免費(fèi)資源共享)第1頁(yè)共27頁(yè)2020年房地
2025-06-12 17:48
【摘要】中國(guó)最大的管理資料下載中心(收集\整理.部分版權(quán)歸原作者所有)第1頁(yè)共20頁(yè)2020年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試試題一、單項(xiàng)選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)
2025-06-12 18:41
【摘要】2015年吉林省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師撤銷(xiāo)注冊(cè)考試題本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)1、下列不屬于權(quán)屬登記管理貫穿房地產(chǎn)的全過(guò)程的是__。A.前期考核B.開(kāi)發(fā)C.建設(shè)D.使用2、某寫(xiě)字樓由于市場(chǎng)不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造
2025-04-20 11:26
【摘要】1章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn) 隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)在市場(chǎng)中的地位和作用日益重要。為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資者等提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù),已經(jīng)成為房地產(chǎn)估價(jià)師的重要工作內(nèi)容。為了培養(yǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的能力,本書(shū)將系統(tǒng)紹房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本理論與基本概念,重點(diǎn)講述房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與可行性研究的技術(shù)和方法,概要介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序、房地產(chǎn)金
2025-04-20 03:32