房地產(chǎn)估價師理論與方法練習題20xx-wenkub
2024-10-21 10 本頁面
【正文】 2當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的()。1市場法求得的價值趨向()。(5)自成交日期起分期支付，首期支付20萬元，余款在一年內分兩期支付，每隔半年支付20萬元。(年折現(xiàn)率為5%)、一套總價60萬元的住房，在實際交易中的付款方式可能有下列幾種情況：(1)要求在成交日期一次性付清。1決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況，這是因為()?，F(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供給量為()。房地產(chǎn)的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做()。第一篇：房地產(chǎn)估價師《理論與方法》練習題2017單項選擇題房地產(chǎn)之所以能夠以價格進行衡量，是因為具有()。受市場因素影響，房地產(chǎn)供給增加，房地產(chǎn)需求減少，并且供給增加的幅度大于需求減少的幅度，則房地產(chǎn)均衡價格和均衡數(shù)量的變化情況是()。+新增竣工量拆毀量+新開發(fā)量+空置房量拆毀量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉換總量+拆毀量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量該種房地產(chǎn)轉換為其他種類房地產(chǎn)量拆毀量炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會地位的物品。1在國有建設用地使用權掛牌出讓中，為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價，一般是評估()。(2)如果在成交日期一次性付清，則給予5%的折扣。上述情況中，存在名義價格和實際價格的差異是()。1甲乙兩宗土地，甲單價為900元/㎡，乙單價為600元/㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買()。%%%%2評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的()?！?011年真題】第二篇：2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》專項練習題在實際運用假設開法估價結果的可靠性如何關鍵取決于()。()A、對B、錯某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。其中特別是要明確擬評估的基準地價所對應的土地條件或狀況，包括土地的基礎設施完備程度、平整程度及()等。A、非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設費用B、住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房和設施的建設費用C、住宅小區(qū)內的公共設施D、住宅小區(qū)的文化娛樂中心1一個地價區(qū)段可以視為一個地價“均質區(qū)域，通常可將土地劃分為3類地價區(qū)段，即()。A、方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的價格和租金資料B、由于在同一市場上，相似房地產(chǎn)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值C、消除了不同房地產(chǎn)的空置率和運營費用差異的影
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