房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法練習(xí)題20xx-展示頁(yè)
2024-10-21 10:29本頁(yè)面
【正文】 用地使用權(quán)掛牌出讓中，為競(jìng)買人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià)，一般是評(píng)估()。當(dāng)消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求會(huì)()。+新增竣工量拆毀量+新開發(fā)量+空置房量拆毀量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量拆毀量炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會(huì)地位的物品。房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素不包括()。受市場(chǎng)因素影響，房地產(chǎn)供給增加，房地產(chǎn)需求減少，并且供給增加的幅度大于需求減少的幅度，則房地產(chǎn)均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的變化情況是()。，受供求因素的影響房地產(chǎn)的供給曲線表示()。第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題2017單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)之所以能夠以價(jià)格進(jìn)行衡量，是因?yàn)榫哂?)。、需求、利用狀況、使用價(jià)值、供求、稀缺性、有效需求、租金、利率下列不屬于房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格相同之處的是()。房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線與市場(chǎng)需求曲線相交時(shí)的價(jià)格，一般叫做()。，均衡數(shù)量減少，均衡數(shù)量增加，均衡數(shù)量不變，均衡數(shù)量減少在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格不變，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上漲，則該種房地產(chǎn)的需求就會(huì)()。現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為()。由于這種物品只有在高價(jià)位時(shí)才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價(jià)格成()關(guān)系。1決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況，這是因?yàn)?)?！?011年真題】1在為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中，理論上評(píng)估的應(yīng)是()。(年折現(xiàn)率為5%)、一套總價(jià)60萬(wàn)元的住房，在實(shí)際交易中的付款方式可能有下列幾種情況：(1)要求在成交日期一次性付清。(3)首付款20萬(wàn)元，余款以抵押貸款方式支付，貸款期限15年，按月等額償還貸款。(5)自成交日期起分期支付，首期支付20萬(wàn)元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每隔半年支付20萬(wàn)元。(1)、(3)種情況(3)、(4)、(5)種情況(2)、(4)種情況(2)、(4)、(5)種情況1成交價(jià)格圍繞著()而上下波動(dòng)。1市場(chǎng)法求得的價(jià)值趨向()。、乙一樣基準(zhǔn)地價(jià)是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地()。2當(dāng)拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的()。2在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率是()。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的3%，該期房目前的價(jià)格為()元/m2。A、是否根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的原則和最高最佳使用原則，正確地判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式
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