【文章內(nèi)容簡介】 好家園 二道江山上 通化市弘大房地產(chǎn) 3702536 15 威龍項(xiàng)目 二道江山上 威龍地產(chǎn) 3717948 通化市在售項(xiàng)目一覽表 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 項(xiàng)目名稱 建筑面積 總計(jì) 錦華東苑 23000㎡ 780， 783㎡ 另外還有百貨大樓南項(xiàng)目、錦華東苑南項(xiàng)目、通鋼醫(yī)院下項(xiàng)目 、十四中附近項(xiàng)目、張家村項(xiàng)目、文化農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目等還有一部份存量。 E景新苑 40500㎡ 合園小區(qū) 13454㎡ 月雅居 7200㎡ 佳泰園 50000㎡ 康馨園 90000㎡ 尚東上城 29000㎡ 濱海佳園 76000㎡ 麗景人家 約 15萬㎡ 弘康圓 150000㎡ 新華綠洲 21320㎡ 萬通名苑 30809㎡ 裝飾材料市場 39000㎡ 美好家園 50500㎡ 威龍項(xiàng)目 10000㎡ 通化市在售項(xiàng)目規(guī)模 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 序號 項(xiàng)目名稱 銷售比率 平均銷售率 1 錦華東苑 80% % 2 E景新苑 集資 3 合園小區(qū) 60% 4 月雅居 65% 5 佳泰園 99% 6 康馨園 70% 7 尚東上城 50% 8 濱海佳園 20% 9 麗景人家 75% 10 弘康圓 99% 11 新華綠洲 99% 12 萬通名苑 15% 13 裝飾材料市場 99% 14 美好家園 80% 15 威龍項(xiàng)目 50% 通化市在售項(xiàng)目銷售率 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 項(xiàng)目名稱 銷售價(jià)格 總計(jì) 錦華東苑 起價(jià) 1880元 / ㎡ ；均價(jià) 1930元 / ㎡ ；最高 1980元 / ㎡ 方法一：簡單算術(shù)平均值 1959元 /㎡ 方法二：總市值除以總規(guī)模 2021元 /㎡ E景新苑 集資 合園小區(qū) 起價(jià) 1580元 / ㎡ ；均價(jià) 1630元 / ㎡ ；最高 1680元 / ㎡ 月雅居 起價(jià) 1480元 / ㎡ ；均價(jià) 1560元 / ㎡ ；最高 1580元 / ㎡ 佳泰園 2300元 / ㎡ 康馨園 起價(jià) 1558元 / ㎡ ；均價(jià) 1680元 / ㎡ ；最高 1780元 / ㎡ 尚東上城 起價(jià) 1890元 / ㎡ ；均價(jià) 2500元 / ㎡ ；最高 2900元 / ㎡ 濱海佳園 起價(jià) 2200元 / ㎡ ；均價(jià) 2440元 / ㎡ ；最高 2680元 / ㎡ 麗景人家 起價(jià) 2250元 / ㎡ ；均價(jià) 2600元 / ㎡ ；最高 2800元 / ㎡ 弘康圓 起價(jià) 1460元 / ㎡ ；均價(jià) 1545元 / ㎡ ；最高 1630元 / ㎡ 新華綠洲 均價(jià) 1750元 / ㎡ 萬通名苑 起價(jià) 2280元 / ㎡ ；均價(jià) 2650元 / ㎡ ；最高 2980元 / ㎡ 裝飾材料市場 起價(jià) 1750元 / ㎡ ；均價(jià) 1750元 / ㎡ ；最高 1750元 / ㎡ 美好家園 13001350元 / ㎡ 威龍項(xiàng)目 17281798元 / ㎡ 通化市在售項(xiàng)目銷售價(jià)格 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 項(xiàng)目名稱 戶型 面積區(qū)間 錦華東苑 二室二廳一衛(wèi) — ㎡ 三室二廳一衛(wèi)或二衛(wèi) 108—115 ㎡ ； 125153 ㎡ 四室二廳二衛(wèi) ㎡ 合園小區(qū) 一室一廳 — ㎡ 二室一廳 64— ㎡ 二室二廳 — ㎡ 月雅居 二室一廳或二廳 63— ㎡ 三室二廳一衛(wèi) 100120 ㎡ 康馨園 一室一廳 38— ㎡ 二室一廳或二廳 4685 ㎡ ； 8296 ㎡ 三室二廳 ㎡ 美好家園 二室一廳到三室二廳 5488㎡ 通化市在售項(xiàng)目戶型 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 項(xiàng)目名稱 戶型 面積區(qū)間 濱海佳園 四室二廳二衛(wèi)或四室三廳 ~㎡ 五室三廳二衛(wèi) ㎡ 越層 — ㎡ 麗景人家 二室二廳 8494 ㎡ 三室二廳一衛(wèi)或二衛(wèi) 120—124； 130—155； 138150 四室二衛(wèi)二廳 175190㎡ 萬通名苑 二室二廳 —㎡ 三室二廳一衛(wèi) —㎡ 四室二廳二衛(wèi) —㎡ 威龍項(xiàng)目 二室一廳到三室二廳 46147㎡ 裝飾材料市場 二室一廳 7089㎡ 二室二廳 95107㎡ 三室一廳 100㎡ 以上 通化市在售項(xiàng)目戶型 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項(xiàng)目戶數(shù) 項(xiàng)目名稱 總戶數(shù) 建筑面積 總計(jì) 錦華東苑 218戶 23000㎡ 8068戶 （這一數(shù)量與以往每年的銷售量相當(dāng)） E景新苑 17棟約 600戶 40500㎡ 合園小區(qū) 96戶 13454㎡ 月雅居 160戶 7200㎡ 佳泰園 約 500戶 50000㎡ 康馨園 1600戶 90000㎡ 尚東上城 155戶 29000㎡ 濱海佳園 252戶 76000㎡ （含車庫商場） 麗景人家 1200戶 約 15萬㎡ 弘康圓 2000戶 150000㎡ 新華綠洲 250戶 21320㎡ 萬通名苑 137戶 30809㎡ 裝飾材料市場 約 200戶 39000㎡ 美好家園 約 600戶 50500 ㎡ 威龍項(xiàng)目 約 100戶 10000 ㎡ 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項(xiàng)目存量 項(xiàng)目名稱 建筑面積 銷售率 存量 存量總計(jì) 錦華東苑 23000㎡ 80% 4600 ㎡ ㎡ 另外還有百貨大樓南項(xiàng)目、錦華東苑南項(xiàng)目、通鋼醫(yī)院下項(xiàng)目 、十四中附近項(xiàng)目、張家村項(xiàng)目、文化農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目等還有一部份存量。 E景新苑 40500㎡ 集資 0 ㎡ 合園小區(qū) 13454㎡ 60% 5381 ㎡ 月雅居 7200㎡ 65% 2520 ㎡ 佳泰園 50000㎡ 99% 0 ㎡ 康馨園 90000㎡ 70% 27000 ㎡ 尚東上城 29000㎡ 50% 14500 ㎡ 濱海佳園 76000㎡ 含車庫商場 20% 60800 ㎡ 麗景人家 約 15萬㎡ 75% 37500 ㎡ 弘康圓 150000㎡ 99% ㎡ 新華綠洲 21320㎡ 99% 0 ㎡ 萬通名苑 30809㎡ 15% 26188 ㎡ 裝飾材料市場 39000㎡ 99% 0 ㎡ 美好家園 50500 80% 10100 ㎡ 威龍項(xiàng)目 10000 50% 5000 ㎡ 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項(xiàng)目物業(yè)費(fèi) 項(xiàng)目名稱 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 錦華東苑 / ㎡ /月 E景新苑 未知 合園小區(qū) 未定 月雅居 / ㎡ /月 佳泰園 未知 康馨園 / ㎡ /月 尚東上城 / ㎡ /月 濱海佳園 / ㎡ /月 麗景人家 / ㎡ /月 弘康圓 / ㎡ /月 新華綠洲 未知 萬通名苑 / ㎡ /月 裝飾材料市場 / ㎡ /月 美好家園 / ㎡ /月 威龍項(xiàng)目 / ㎡ /月 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項(xiàng)目建筑棟數(shù) 項(xiàng)目名稱 多層 小高層 高層 總棟數(shù) 錦華東苑 ★ 6棟 E景新苑 ★ 17棟 合園小區(qū) ★ 1棟 月雅居 ★ 3棟 佳泰園 ★ 3棟 康馨園 ★ 21棟 尚東上城 ★ 1棟 濱海佳園 ★ 5棟 麗景人家 ★ ★ 20/4棟 弘康圓 ★ ★ 39/3棟 新華綠洲 ★ 6棟 萬通名苑 ★ 1棟 裝飾材料市場 ★ 6棟 美好家園 ★ 11棟 百貨大樓南側(cè) ★ 1棟 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項(xiàng)目工程進(jìn)度 A組 B組 項(xiàng)目名稱 工程進(jìn)度 項(xiàng)目名稱 工程進(jìn)度 錦華東苑 接近三通一平 麗景人家 入住 E景新苑 地基或 2層 弘康圓 入住、高層封頂 合園小區(qū) 二層 新華綠洲 入住 月雅居 封頂 萬通名苑 現(xiàn)房但不具備入住條件 佳泰園 入住 裝飾材料市場 二層 康馨園 入住、封頂、三層 威龍項(xiàng)目 二層 尚東上城 封頂 美好家園 封頂或 3層 濱海佳園 現(xiàn)房 百貨大樓南側(cè) 地下部分 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 項(xiàng)目名稱 錦華東苑 項(xiàng)目地址 東昌區(qū)建設(shè)大街 139號（尚東上城東側(cè)） 開發(fā)公司 通化市均恒房地產(chǎn) 銷售熱線 04353924555 營銷代理 自銷 承建單位 通化市二建 物業(yè)管理 均恒物業(yè) 交工日期 物 管 費(fèi) /㎡ /月 入住時(shí)間 項(xiàng)目占地 14123㎡ 總建面積 23000㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 218戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 (帶閣樓 ) 車 位 數(shù) 車位售價(jià) 3500元 /㎡ 工程進(jìn)度 接近三通一平 開盤時(shí)間 銷 售 率 基本完畢 定 金 無 宣傳媒介 簡易售樓處、戶型單、工地包裝 目標(biāo)客戶 富裕職工 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 6 二室二廳一衛(wèi) —㎡ 小高層 三室二廳一衛(wèi) —㎡ 高 層 三室二廳二衛(wèi) —㎡ 別 墅 四室二廳二衛(wèi) ㎡ 其 他 起 價(jià) 1880元 均 價(jià) 1930元 最高價(jià) 1980元 樓層價(jià) 差 100元 主力戶型 二室二廳 (73—㎡ ) 總 價(jià) 范 圍 — 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 9折 無 無 首付及年限 30%、 15年 貸 10萬元 20年 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無償服務(wù)：保安 .保潔 .綠化維護(hù) .小型維修 有償服務(wù)：無 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 項(xiàng)目簡介 小區(qū)臨建設(shè)大街主街 ,一共由 6棟多層住宅構(gòu)成 ,臨街 ,1—2層為門市 ,其余四棟 1層為車庫 (可以做門市 ),閣樓面積贈送 ,閣樓未安水 .電 .地?zé)?.小區(qū)住宅呈南北向分布 ,門市 6000元 /㎡ 。 屬半封閉社區(qū)。 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛壞房交房 .水電氣三通 .地?zé)徜佋O(shè)到位 智能系統(tǒng) 電話 .寬帶 .預(yù)留接孔 ,對講門 社區(qū)及 周邊配套 交通便利 : , 購物 :大型購物超市 .集貿(mào) .百貨大樓 .大商電器近在咫尺 醫(yī)院 :中興醫(yī)院 .市醫(yī)院 .中醫(yī)院 就學(xué)：靖宇中學(xué)、新嶺小、建設(shè)路小學(xué) 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? E景新苑 項(xiàng)目名稱 E景新苑 項(xiàng)目地址 匯豐大酒店西側(cè) 開發(fā)公司 通化市科通房地產(chǎn) 銷售熱線 無 投資公司 電業(yè)局集資 建筑設(shè)計(jì) 營銷代理 定向 承建單位 物業(yè)管理 無 交工日期 無 物 管 費(fèi) 無 入住時(shí)間 無 項(xiàng)目占地 3萬余㎡ 總建面積 40500㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 17棟 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 中國管理資