通惠家園c區(qū)項目市場定位及營銷策劃報告營銷策劃(編輯修改稿)
2025-06-18 19:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本案所處位臵噪音污染嚴重，周邊人員混雜，郊區(qū)化氣息明顯 周邊環(huán)境 本案地鐵的通達性較好，地上交通的直接通達性較差 交通條件 四惠地鐵上蓋 項目位臵 外部因素： 本案產(chǎn)品現(xiàn)狀分析結(jié)論 2020年 6月 第 10 頁 10 思源顧問 區(qū)域分析 產(chǎn)品分析 項目的 SWOT分析 SWOT分析 2020年 6月 第 11 頁 11 思源顧問 強化項目優(yōu)勢 S 弱化項目劣勢 W 抓住市場機會 O 規(guī)避市場威脅 T 優(yōu)化市場定位的目的 明確的市場定位 2020年 6月 第 12 頁 12 思源顧問 市場定位分析過程 本案優(yōu)化 市場定位的方向 中檔住宅 商住物業(yè) 定位分析 價格預(yù)期： 5775元 /m178。 住宅定位 SWOT分析 市場機會分析 定位可行性分析 價格預(yù)期： 6800元 /m178。 商住定位 SWOT分析 2020年 6月 第 13 頁 13 思源顧問 住宅定位 SWOT分析 商住定位 SWOT分析 市場定位比較 結(jié)論：本案市場定位為 小型企業(yè)商住物業(yè) 具有較大市場價值 2020年 6月 第 14 頁 14 思源顧問 五、項目目標客戶及營銷形象定位 東部私人小型廣告、 設(shè)計等公司 外地制造、貿(mào)易等 企業(yè)辦事處 CBD產(chǎn)業(yè)下游企業(yè) 本案客群可能的來源 經(jīng)過 前文縝密的分析，為了開發(fā)商利潤的 保證，確定本項目的市場定位為商住物業(yè)。 2020年 6月 第 15 頁 15 思源顧問 本案目標客群描述與總結(jié) 年輕人為主，年齡集中在2230歲之間 年齡結(jié)構(gòu) 私人企業(yè)為主 企業(yè)性質(zhì) 燕莎商圈 朝外商圈 企業(yè)員工經(jīng)常外出或與外界聯(lián)系頻繁，對地鐵有依附情節(jié)，對CBD有較強的依賴關(guān)系。有著強烈的 歸屬感 。 10人以下的 小型企業(yè) 34人為主的 創(chuàng)業(yè)團隊 CBD產(chǎn)業(yè)
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