【文章內(nèi)容簡介】 10 四通 250 3983 河街 4樓 二室一廳 60 四通 200 有家俱 3975 古城街 2樓 二室一廳 60 四通 200 3962 北街 3樓 二室一廳 80 五通 200 全裝飾 有家俱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3927 南干道 1樓 二室一廳 60 四通 160 3902 南干道 2樓 三室二廳 105 四通 200 裝飾 3879 南干道 4樓 二室一廳 80 五通 200 有家俱 3940 河街 3樓 一室一廳 40 四通 150 有家俱 3984 大佛街 2樓 單間 18 水電 80 有床 3926 光明街 1樓 三室二廳 100 四通 250 裝飾 有家俱 3928 順城街 2樓 二室一廳 60 四通 150 4071 河街 2樓 三室一廳 85 四通 200 有床 4072 北街 3樓 一室一廳 40 四通 150 裝飾 有家俱 4067 西街 6樓 一室一廳 40 五通 120 4059 桂林街 3樓 三室二廳 135 五通 350 全裝飾 4073 南干道 3樓 單間 15 三通 100 有家俱 （四）中江縣城區(qū)開發(fā)項目市場調(diào)查 上文已述，中江縣 房地產(chǎn)市場尚處于原始起步階段，目前無一規(guī)?；≌^(qū)，更無花園式住宅小區(qū)，在建筑開發(fā)企業(yè)中，中江縣也沒有一家企業(yè)資質(zhì)達二級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)，現(xiàn)僅就中江縣面市的開發(fā)項目作調(diào)查分析。 江城麗景 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一期建筑面積： 萬平方米 商 業(yè) 用 房： 4000 平方米 一期建筑類型： A 棟電梯公寓 120 戶 B 棟 6+1 多層 45 戶 環(huán)境綠化率： 30%以上 容 積 率： 地下 停車位 :90 余個 中江第一樓 江城麗景一期工程 — 12+1 層電梯公寓及 6+1 層樓盤臨江江屹立，氣勢恢弘。簡潔雅致的外形、層次豐富的多彩戶型、精雕細琢的一梯兩戶，彰顯富貴、華美。 社區(qū)配套 ? 學校、幼兒園、醫(yī)院、超市就近分布，家居生活十分愜意。 ? 充足的地下停車場，滿足業(yè)主停車需要，讓愛車也有一個家。 ? 便婕的交通讓你順暢穿越城市空間。 ? 沉沐在灑滿陽光的濱河公園，既可品茗會友、運動健身，也可垂釣修心，獨染書香。 專業(yè)物管 小區(qū)內(nèi)設(shè)置智能安防 系統(tǒng)，多種安全防范，使你生活安心、省心、舒心充分體味現(xiàn)代科技的魅力。 ? 紅外線報警監(jiān)控系統(tǒng)。 ? 電話對講門控系統(tǒng)。 ? 電子巡更系統(tǒng)。 ? 訓練有素的保安員，實行 24 小時全天候服務(wù)。 交房標準 室內(nèi)裝修標準 ? 地面：水泥砂漿找平 ? 內(nèi)墻、頂棚：混合砂漿面 ? 窗戶：優(yōu)質(zhì)塑窗 ? 廚衛(wèi)：防水工程完成、給排水管發(fā)裝到位 ? 進戶門：高級防盜門 ? 室內(nèi)門：預留門洞 ? 觀景陽臺：高強度夾層玻璃護欄 ? 屋頂面：全現(xiàn)澆工程 公共部分 ? 樓梯間：地面、梯步和踢腳板采用優(yōu)質(zhì)地磚；墻面、頂棚為高級乳膠漆；不銹鋼扶手。 ? 外墻裝修：優(yōu)質(zhì)外墻磚 ? 樓道照明：安裝聲控開關(guān)頂燈 ? 空調(diào)機位：預留室外放置平臺、冷凝水下水管 付款方式 一次性付款 分期付款 銀行按揭 御都花園 經(jīng)濟技術(shù)指標： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 總規(guī)劃占地面積： ㎡ ? 凈用地面積： 11800 ㎡ ? 地上建筑面積： ㎡ ? 地下建筑面積： 1984 ㎡ ? 住宅建筑面積： ㎡ ? 商業(yè)建筑面積： ㎡ ? 半地下室建筑面積： ㎡ ? 容積率： 2 .01 ? 綠化率： % 小區(qū)概況： 花園位于中江縣城御馬河東面，御馬街與御河路交匯處，東至財政局，西至御馬街，北至信用聯(lián)社，南至御河路，通過玄武橋、佛蘭橋組織交通，社區(qū)成熟，銀行就近、學校、幼兒園、商店、醫(yī)院、菜市場、超市 毗鄰，法院、司法、財政、信用社相鄰，東面環(huán)山 — 玄武公園。是理想的居家社區(qū)。 溫馨家園 “溫馨家園御府“是德陽市萬世達置業(yè)有限公司溫馨家園項目部繼成功開發(fā)一、二、三期商住樓后的又一力作，該小區(qū)位于凱江鎮(zhèn)玄武東路御馬街，東靠玄武公園， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 西臨河濱公園，與御河中學，廣播電視大學毗鄰，周邊有婦幼保健院，伍城醫(yī)院及即將建成的御馬街綜合市場。 物管公司 德陽市萬世達物業(yè)管理公司 物管內(nèi)容 公共服務(wù)項目 保潔服務(wù)： 24 小時門衛(wèi)守護： 花園小區(qū)綠化 ； 公共設(shè)施的工程維護； 水電氣費，有線電視費、環(huán)衛(wèi)費、物管費的代收代繳； 報刊，郵件的收發(fā)； 組織開展社區(qū)活動 裝修標準 市內(nèi)裝修標準 ? 地 面：均為水泥漿找平； ? 內(nèi)墻、頂棚：水泥混合沙漿抹灰、壓光后滿刮膩子； ? 櫥 衛(wèi)：墻地面水泥找平、地面防水工程完畢，預留櫥具、潔具排水洞口，冷熱水管到位； ? 進 戶 門：高級防盜裝飾門； ? 室 內(nèi) 門：預留門洞； ? 窗 戶：噴塑 鋁合金窗、凸觀景窗。 公共部分裝飾 ? 樓面地面：鋪設(shè)高級地磚； ? 樓道護欄：噴塑欄桿、木扶手； ? 樓道照明：聲控測光開關(guān)控制。 生活配置設(shè)施 ? 安防工程：封閉式管理，設(shè)置紅外線周界監(jiān)控報警系統(tǒng)；每戶設(shè)置對講機。 ? 車庫：全天侯車輛停放管理； ? 有線電視戶線工程：客廳及主臥室預留電視接口； ? 固定電話戶線工程：客廳、主臥均設(shè)電話接口； ? 智能化網(wǎng)絡(luò)工程：每戶均設(shè) 10M 的寬帶網(wǎng)絡(luò)接口； ? 供水工程：戶內(nèi)給排水管暗埋到位，上水管、熱水管采用高密度聚乙烯管、 PPR管、保證水質(zhì)； ? 供電工程：單元電表統(tǒng)一安裝、一戶一表 10（ 40） A、適應未來大功率家電的變普及、線路采用“回路”方式暗敷； ? 供氣工程：安裝城市管道天然氣到戶。 1 麗景江城 A 項目概述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地理區(qū)位： 開發(fā)商： 承建商： 銷售商： 物管公司： B 經(jīng)濟技術(shù)指標 總占地面積： 總建筑面積 其中： 住宅面積： 商業(yè)面積： 建筑密度： 容積率： 綠化率； 銷售價格 住宅 單價范圍： 門市單價范圍： 住宅均價： 門市均價： 配套費（水、電、氣）： 物管費 住宅： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 門市： 住宅面積 ： 主力戶型及面積： 門市平均面積： 付款方式：一次性 97 折 分期 98 折 住宅 7 成 15 年按揭 門市 5 成 10 年按揭 C 裝修建材標準 公共部分 結(jié)構(gòu)： 外墻： 戶內(nèi)部分 門窗： 住宅： 墻體： 地面； 公共設(shè)施 供水： 供氣： 閉路： 電話： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 供電： D 規(guī)劃類別 本項目是榮縣最大 舊城改造項目，商住一體，相當數(shù)量為還遷戶。 E 景觀智能 本項目除一市政文化休閑廣場處（面積僅 4000 多 m178。）既無中心綠化，又無組團綠化，商業(yè)布局仍趨分散，建筑密度大，商住一體，人車分流，人居環(huán)境相對較差。 F 工程進度 本項目共六個組團，除第五組團尚在施工外，其余組團皆已入住，項目進度相對較快。 G 銷售與推廣 本項目除第五組團外，整體銷售業(yè)績彼佳，基本上處于賣方市場。目前，住宅銷售率 100%，門市銷售率亦達 90%以上。 銷售推廣方式上，采用非常傳統(tǒng)坐銷模式，幾乎未用大量宣傳廣告，營銷成本相對較低。 H 優(yōu)劣勢分析 2 西苑商城 A 項目概述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地理區(qū)位： 開發(fā)商： 物管公司： B 經(jīng)濟技術(shù)指標 總占地面積： 總建筑面積： 總戶數(shù)： 物管費： 戶型面積： 主力戶型與面積 ： 銷售價格 住宅： 門市： 付款方式：一次性 95 折 分期 98 折 住宅 7 成 15 年按揭 門市 5 成 10 年按揭 C 裝修建材標準 公共部分 結(jié)構(gòu)： 外墻： 樓梯與路面： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戶內(nèi)部分 門窗： 住宅： 墻體： 地 面； 公共設(shè)施 供水： 供氣： 供電： 閉路： 電話： D 規(guī)劃類別 本項目是舊城片區(qū)改造項目，商住一體。 E 環(huán)境綠化 本項目商住不分，功能混雜，僅有戶前花臺綠地，建筑密度大，人車混流，人居環(huán)